公寓，顾名思义，是一种公共住宅。学生公寓、公寓等，比集体宿舍好，有简单而“先进”的配套生活设施，以及服务人员和服务设施。那么公寓楼和住宅楼有什么区别，而公寓楼能转卖吗?

住宅是专门用来居住的房子，包括别墅、公寓或宿舍。法律的居住权是说，对于家庭的日常生活，外人不得随意进入封闭的空间。住宅楼层可分为多层住宅、高层住宅和高层住宅楼。我国目前主要以高层住宅、公寓和住宅为区分，高层住宅分为单位高层住宅、高层住宅楼和存在的高层住宅。使用普通楼梯，电梯为核心布局。

公寓和住宅的普通公寓物业是固定年限的70年，面积较小，仅30至60平方米，但都是非常精美的装修，物业管理费将会更高。销售价格通常高于整个地区的水平。早期住房没有强调高度问题，要求大的公寓面积，高度不够是很压抑的，所以公寓的高度是2.8米，在配套的配套，电梯公寓达到24小时24小时的热水标准。

公寓楼能转卖吗具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

以上是公寓楼能转卖吗的主要因素：

公寓楼能转卖吗?如果话可以的它的房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

以上就是公寓楼能转卖吗?这个问题的具体答案!