我们知道每个人每天都在为挣钱而努力奔波着，在现代生活中贷款的事情也是很常见的，其中公积金贷款也是好多人都在做的事，所以现在有许多人问到最新公积金贷款利率是怎样的?在现在市场上的情况到底如何呢?

最新公积金贷款利率是怎样的?

目前公积金贷款利率为2015年10月24日调整和实施，5年最新公积金贷款利率3.25%，利率3.25% / 12、5年，最新公积金贷款利率按年率为2.75%，国家相同。

商业贷款贷款利率与贷款使用、贷款性质,贷款期限,贷款政策,不同的贷款银行,等。国家设置基准利率和银行确定不同的贷款的利率根据各种因素,即浮动或漂浮在基准利率的基础。

目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的。最新公积金贷款利率如下:短期贷款6个月(含)5.6%;半年至一年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。抵押贷款是银行的贷款利率是基于综合评价贷款信贷情况,根据信用情况,抵押财产,国家政策(如第一套房)是否确定贷款利率,

最新公积金贷款利率,不同银行的抵押贷款利率,2011年,由于资金紧张等原因,一些银行第一次住房贷款利率的1.1倍或1.05倍基准利率。从2012年起，大多数银行将他们的第一个住房利率调整为基准利率。4月初，银行开始实施其第一个抵押贷款利率。一些银行利率可以折现85%。五年期末利率为6.55%，利率为6.55% *0.85= 5.5675%。自第三季度和2013年初以来，由于资金供应紧张和信贷资金不足，利率已经收紧。第一套房的利率通常在基本利率和85%之间。

最新公积金贷款利率的贷款计算：

公积金贷款的计算，根据还款能力、房价下跌、住房公积金账户余额和四个条件确定最高贷款额，计算最小值的四个条件之一是贷款人的最高贷款额。

1 .工作根据公积金贷款的还款能力计算公式如下:贷款金额=((或夫妻双方每月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金缴存额)x 40%,现有贷款的借款人还款能力系数或夫妻应该他欠]*贷款年限12(月)。每月每月工资总额=公积金每月缴款(单位缴费比例及个人缴费比例);

2。基于住房价格的最新公积金贷款利率的计算公式为:贷款金额等于房屋价格与贷款的比率。其中，贷款比例根据不同类型确定。一般来说，建筑面积超过90平方米，贷款额度不得超过房屋面积的70%。在建筑面积90平方米以下，贷款金额不得超过购买量的80%。