由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，现在房产市场交易频繁起来后，对于房屋产权相关的信息需求也越来越多，很多人不了解什么是集体用地证，集体用地证和国有土地证有什么区别，下面就来为您讲解一下。

什么是集体用地证?

我国有两种土地：国有土地和集体土地。没有私人土地，农村一般是集体土地，是集体土地使用许可证的红色掩护，拆迁补偿为国有土地后，由于没有市场流通，不能进入自由市场出售：

1，依法转让土地使用权的同时，将土地附带转让，即转让房屋。而你买房的土地是集体的，依法集体土地不允许买卖，但个别地方有自己的办法来处理这种情况的处理可以处理，

2，因为土地交易，所以在交易之前，首先要把集体土地变成国有土地，那就是你要支付梁金的转让，梁金的出售是不一样的，而在同一个地方在不同的地段是不同的，城市或郊区，属于几个级别的土地。

3，这个土地部门的基础是(30,40,50元/平方米的范围，你可以问你的土地管理部门)，至于交出让金的费用买卖双方协商才有在转变成国土之前，可以更改登记，其中包含土地性质变更和土地使用权变更。

集体用地证和国有土地证有什么区别?

农村和城市郊区的土地，除国家的法律属于国家，属于农民集体所有;宅基地和私人土地，属于农民的自留山集体属于集体用地证。

1，拥有国有土地和农民集体所有的房屋建筑证书，可以单位或个人使用，使用土地单位和个人，对土地承担的保护，管理和合理使用。

2，农村集体用地证书属于集体经济组织村集体经营组织或村委会，管理层;一直是农民集体所有的两个以上农村集体经济组织，农村集体经济组织或村民小组管理，管理;

3，农民由县人民政府登记登记证书，出具证件，确认所有权。农民依法集体土地非农建设，由县人民政府登记册，出具证明书确认使用土地使用权。

以上就是关于集体用地证的效用，还有和国有土地整区别的介绍了，在这里提醒您无论是单位和个人依法使用的国有土地，由核心国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定，在办理相关事宜的时候希望对您有所帮助。