现在我们都离不开房子的问题，尤其是小两口首次买房子的，各项政策一定要了解清楚。比如说首套房利率打折吗，打折利率要如何申请呢?许多朋友在网上咨询这个问题，下面为大家整理了一些有关方面的资料供大家参考。

首套房利率打折吗?

银行贷款利率是根据信用状况进行综合评价，根据信贷、抵押贷款、国家政策(是否第一套房)确定贷款利率，如果评价是好的，不同的银行贷款利率的变化是不同的，2011由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

自2012以来，多数银行已将其首套房利率打折调整为基准利率。3月下旬，中国银行、工商银行、农行等大型国有银行开始登陆，对首套房贷利率优惠的实施。部分银行利率优惠高达15%。目前的基准利率是在2011年7月7日调整和执行的。利率在五年内是7.05%，优惠利率后的月利率是7.05%。

首套房利率打折如何申请

想买“首套房”享受各种税费，让步和优惠贷款，必须由买家自己提出申请，购房合同和身份证件，到该区房地产交易提交房屋所在地购买，每次交易从第一次的7个工作日内出具受理证明购买日期。

许多银行开始调整首套房利率打折优惠，首套房贷利率和收紧信贷周期延长的城市情况，银行房贷利率政策是“分化”现象，部分银行将首套房贷利率优惠从15%提高到9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房利率打折优惠。

以上就是有关首套房利率打折吗，打折利率要如何申请的内容。总之，第一套房贷款政策在大部分地区仍需首付3成，关于贷款基准利率，5年以上的贷款利率为6.55%;而对于两套房，则需首付6成，执行贷款基准利率1.1倍，这是5年以上的贷款利率是7.205%。