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深圳小产权房分那三种建设性质?(深圳小产权房与商品房区别)

往上涨,大多数在深圳待过的朋友应该都深有体会。根据相关人士的统计,深圳小产权房的比例占据了深圳居住房屋的60%以上,这是一个非常大的占比,但是人们对于小产权还是众说纷纭。小产权房最初是农民在自己的土地上搭建的房子,后来随着我国的社会时代发展,小产权房的性质开始产生了变化,为了适应经济的飞速发展以及外来人口的住房压

力问题,小产权房开始广泛流行于市场中。一般,深圳小产权房主要分三种建设性质:一、村委统建:其主要的土地以及房屋建设都是由当地的村委集资筹建的,属于村委自建房,关于房子的一切手续以及物业管理都是由村委直接掌控的,我们在购买此

类房子的时候,所签署的合同甲方一般都是村委,见证方也是村委,一切责任都是由村委承担。二、村委集资:集资从字面上不难理解,其性质就是共同集资建房,主要由村委、开发商以及购房者三方公共筹资建房,这种性质的小产权是比较普遍存在的,我们选购此类房子的时候,签署的合同甲方为村委以及开发商,主要的事宜也是由村委与开发商承担责任。三、开发商建房:这种性质的小产权房,其建设方主要是经济实力比较雄厚的开发投资公司,土地从村委授权购买之后,开发商可以在其土地上建设房屋,其责任以及物业方面都是由开发商承担。产权房的问题在全国各地都存在不少,但是对于深圳小产权房而言,由于特殊的条件环境下,深圳小产权的楼盘面积是在不断增长的,为什么别的城市许多小产权房都被禁止在建以及拆迁,而深圳不降反增呢?一、深圳的经济发展离不开小产权房,深圳属于一个产业比较集中性的城市,从一开始深圳的房价就比其它城市高许多,由于对外开放早,深圳的房产经济占据了深圳整体经济的很大一部分,对于深圳的发展来说,发地产行业是非常重要的。二、外来人口的压力大,我们都知道,深圳自从发展起来之后,人口的流量是非常巨大的。来自各地的务工人员到深圳就业,导致深圳这个面积本身就不大的城市显得格外拥挤,人口的剧增只会导致房源的紧缺,而高额的房价造成了住房困难,小