往上涨，大多数在深圳待过的朋友应该都深有体会。根据相关人士的统计，深圳小产权房的比例占据了深圳居住房屋的60%以上，这是一个非常大的占比，但是人们对于小产权还是众说纷纭。小产权房最初是农民在自己的土地上搭建的房子，后来随着我国的社会时代发展，小产权房的性质开始产生了变化，为了适应经济的飞速发展以及外来人口的住房压

力问题，小产权房开始广泛流行于市场中。一般，深圳小产权房主要分三种建设性质：一、村委统建：其主要的土地以及房屋建设都是由当地的村委集资筹建的，属于村委自建房，关于房子的一切手续以及物业管理都是由村委直接掌控的，我们在购买此

类房子的时候，所签署的合同甲方一般都是村委，见证方也是村委，一切责任都是由村委承担。二、村委集资：集资从字面上不难理解，其性质就是共同集资建房，主要由村委、开发商以及购房者三方公共筹资建房，这种性质的小产权是比较普遍存在的，我们选购此类房子的时候，签署的合同甲方为村委以及开发商，主要的事宜也是由村委与开发商承担责任。三、开发商建房：这种性质的小产权房，其建设方主要是经济实力比较雄厚的开发投资公司，土地从村委授权购买之后，开发商可以在其土地上建设房屋，其责任以及物业方面都是由开发商承担。产权房的问题在全国各地都存在不少，但是对于深圳小产权房而言，由于特殊的条件环境下，深圳小产权的楼盘面积是在不断增长的，为什么别的城市许多小产权房都被禁止在建以及拆迁，而深圳不降反增呢？一、深圳的经济发展离不开小产权房，深圳属于一个产业比较集中性的城市，从一开始深圳的房价就比其它城市高许多，由于对外开放早，深圳的房产经济占据了深圳整体经济的很大一部分，对于深圳的发展来说，发地产行业是非常重要的。二、外来人口的压力大，我们都知道，深圳自从发展起来之后，人口的流量是非常巨大的。来自各地的务工人员到深圳就业，导致深圳这个面积本身就不大的城市显得格外拥挤，人口的剧增只会导致房源的紧缺，而高额的房价造成了住房困难，小