小编观察到，现在，房价高企，尤其在一线城市，居民收入水平与房价不匹配。为了保证城市中低收入者都能“居者有其屋”，政府推出保障性质的住宅，其间包含可租、可售的多种住宅类型。许多人对经济适用房和保障性质的房产差异有疑问，在这儿，小编为大家分析一下保障性住房和经济适用房的区别有哪些。

保障性住房和经济适用房定义的区别

保障性质的房产和大概念的保障性质的房产不同，仅仅针对保证性商业房产而言，也是用于出售的。那么保证性商业房产和经济适用房又有什么差异呢?

保证性商业房产与经济适用房都是政府供给的社会保障性质的住宅，都属方针性住宅，都是有限产权，购房获得产权未满5年的不得直接上市销售。

不同在于，请求保证性商业房产不受收入和财物约束;保证性商业房产价格中包含基准地价，价格高于经济适用房;转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性质的住宅上市销售辅导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保证性商业房产仅需向政府缴交60%的增值收益。上市销售辅导价由市政府定时拟定发布。

保障性住房和经济适用房的申请条件有什么不同

契合下列条件的，能够请求购买或许租借保障性住房：

(一)家庭成员之间具有法定的奉养、抚育或许抚育联络，且一同日子;

(二)家庭成员具有本市乡镇常住户口到达规则年限，且户口在提出请求地点地的区(市)到达规则年限;

(三)住宅面积低于规则限额;

(四)可支配收入和工业低于规则限额;

(五)在提出请求前的规则年限内，任何成员未发作过住宅销售行为;

(六)市政府规则的其他条件。

契合下列条件的，能够请求购买或许租借经济适用住宅：

(一)具有本市乡镇常住户口到达规则年限，且户口在提出请求地点地的区(市)到达规则年限;

(二)年纪契合规则标准;

(三)具有彻底民事行为条件;

(四)住宅面积低于规则限额;

(五)可支配收入和工业低于规则限额;

(六)在提出请求前的规则年限内，未发作过住宅销售行为;

(七)市政府规则的其他条件。

保障性住房和经济适用房的请求人及请求程序

家庭请求经济适用住宅的，整体成员为一同请求人，应当推举一名具有彻底民事行为条件的成员作为请求人代表。独身人士请求经济适用住宅的，本人为请求人。

请求人代表和独身请求人(以下合称请求人)应当向户籍地点地的大街(乡镇)社区业务受理效劳中心照实填写请求文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租借公房凭据、收入和工业证明等资料，并签署赞同承受住宅和经济状况核对且核对成果予以公示的书面文件。

大家在看了小编上面写的保障性住房和经济适用房的区别有哪些，便可以根据自己的情况，申请不同的房产了。