小编问一下在南宁的朋友，运用房产公积金贷款，房产套数该怎样断定?断定的规范是什么?南宁认房又认贷是怎样做的?这些问题大家都知道吗?小编汇集了相关的知识，请大家了解一下。

南宁认房又认贷是怎样做的

南宁市调整房产公积金贷款方针。不少缴存员工在处理房产公积金贷款时对房产套数怎样断定等方面仍存在不少问题，不清楚自己的状况是不是首套房。近来，为履行差异化信贷方针，南宁市房产公积金处理中心对《调整南宁市房产公积金贷款方针》(以下简称公积金新政)中的一些相关方针问题作出了解说。

据悉，公积金新政严峻规则了房产套数的断定规范，只需在从前全款购买的房产卖掉后才能再次被算作首套房。也就是说，贷款请求“认房又认贷”。

南宁认房又认贷房产套数怎样断定

没用过公积金贷款但买二套房，按二套房贷款。市民王女士是南宁市某事业单位的员工，她在购买榜首套房产时运用了商业贷款。前段时刻，她在五象新区购买了第二套房产，这次计划运用公积金贷款。那么，王女士归于首套房仍是第二套房贷款呢?房产套数有何断定规范?

房产公积金贷款次数的断定规范，是指员工个人及爱人在全国规模内运用过的房产公积金贷款次数，房产公积金中心经过我国人民银行征信体系核对其运用公积金贷款次数。如没有运用过公积金贷款，但购买第二套房产的，参照第二套房规范请求公积金贷款。依据上述要求，王女士归于第二套房产。

依据公积金新政要求，首套房产公积金贷款首付份额应不低于20%，二套房产或第2次请求房产公积金贷款，首付份额应不低于50%，王女士若再运用公积金贷款买房，归于二套房，公积金贷款首付份额应不低于50%。

小编了解到，关于房产套数的断定规范，是指员工个人及爱人在请求房产公积金贷款时，在南宁市行政区域规模内(含六县)具有的自住房产套数(不含已卖出、已赠予、已析产的)。员工不需缴交房子查档证明，以个人声明为主。南宁房产公积金中心将经过南宁市房产处理部分等途径进行核实。

特别提示，房产套数及公积金贷款次数的断定目标为告贷人及其爱人，其他非夫妻关系的房产共有人不作为断定目标。

小编相信，在南宁生活的人，都想在南宁有套属于自己的房子，那么就请了解南宁认房又认贷是怎样做的，这样可以有利于梦想早一天实现了。