众所周知,小产权房的价格相对比较低,这是因为它不需要向国家缴纳相关的费用,由此也导致小产权房并未能获得法律的保障,不过买小产权房的并不在少数,许多人都会考虑买小产权房,因为国内的商品房实在太贵了,想要在一个城市安家落户,买不起商品房,就只好买小产权房了。那么,小产权房能转大产权吗?
首先我们需要了解下,什么叫小产权房,什么叫大产权房。小产权房即是建立在农村集体土地上的,没有国家颁发的房产证的房子。而大产权房,则是房地产开发商在开发某一块土地时,向国家部门报备等,获得国家相关部门颁发的证明,叫大产权,购房者购买了大产权房之后所拥有的产权,也叫小产权,但是这种小产权是属于商品房的性质,是获得国家承认的,可以正式在市场上交易,买卖的。
那么,问题来了,小产权房能够转为大产权房吗?答案是难度很大,因为一般意义上的小产权房不具备大产权房的条件,它没有国家相关部门的监督,也没有获得国家的承认,没有相关的证件,即使拿着购房合同或者是土地使用证到房管局要求转正,也是不会颁发房产证的。因此,小产权房是很难转为大产权房的。
不过,即使小产权房不能转为大产权房,那么,小产权房值不值得买呢?从目前很多城市的小产权房交易情况来看,城市里的小产权房是很受到
许多购房者的欢迎的,因为这种房子便宜,能够满足很多人的住房梦,即使它没有房产证,但用于居住是没有问题的,同时,还可以作为一种投资,比如可以花低价买了小产权房之后,将房子出租给别人,每个月能够收租也很不错。另外,很多城市的小产权房也在涨价,虽然涨得不如商品房快,依旧是在见涨的趋势,因此,也可以考虑购买一定数量的小产权房作为投资升值之用。
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