在东莞的房价持续上升的今日，许多购置产业资金不充裕的买房者，迫不得已将眼光转移到东莞小产权房。小产权房比较于商品房要划算许多的价格，确实是十分诱惑的。那麼，在东莞买小产权房都有哪些好处?到底什么叫小产权房?小产权房能用于买卖吗?全过程中又要担负哪些风险?简单为大伙儿

划算，价格通常仅是同地域商品房价格的1/3乃至更低;没有限购，富有就能够买;沒有买卖税费，不必担心产权期满问题。

1、小产权房的定义

楼盘产权的限期与土地使用权证限期有关，通俗化叫法中的新楼盘即是获得合理合法办理手续及有效证件的房子，通常分成70年(住房)、50年(工业生产)和40年(商业服务)。而小产权房就是指在国有制或集体用地上基本建设的，沒有国家房产管理单位授予的房本、土地使用权证或虽然一证或两证但依据有关法律法规、政策法规的要求也不可以在销售市场上随意商品流通的房屋。东莞小产权房是比较于能够依规获得国家房产管理单位授予的房本和土地使用权证，能够在销售市场上随意商品流通的房屋来讲的。大概有几类房屋可称为小产权房，即：在由企业具有所有权的国有制土地划拨或转让农田上基本建设的住宅、经适房与在集体用地上基本建设的住宅。

2、小产权房的特征

最先东莞小产权房是在国家土地划拨、企业具有所有权的转让农田或是是全民所有的农田上开发设计基本建设的楼盘。随后东莞小产权房沒有详细的产权或虽然

小产权房PK大产权房???

“小产权房”就是指在乡村集体用地上基本建设的房子，由镇乡授予的产权资格证书，，沒有国家的产权资格证书，只容许集体內部流转。

“大产权房”就是指在国有土地上基本建设的房子，有《不动产权证》，可随意流转。