最近几年，我们国家的房价很高，很多人买不起房屋。南京政府为了解决住房困难市民的住房问题，曾经推出过限价房、经适房等多种保障房。最近，南京又推出了一种新的保障房模式——南京共有产权房。南京共有产权房推出以后，受到很多人的欢迎。《南京市共有产权保障房管理办法》也开始正式面向社会征集意见。南京市的住建委住房保障处处长表示，南京共有产权房的方案会很快推出。关于南京共有产权房，小编也整理了相关的资料，接下来，跟着小编一起来看一看南京共有产权房的相关内容吧。

南京共有产权房是什么

很多人都非常关心，南京共有产权房到底是什么呢?南京共有产权房形成了最终的政策以后，南京的经适房还有限价房就会被共有产权房所取代，所有产权型的保障房全部被称为“共有产权房”。南京市政府的初步规划是，无房的家庭、中等偏下收入的住房困难的家庭等都可以纳入共有产权房的保障范围，并且购买比例在原则上不可以低于50%。南京共有产权房一般是指地方政府让渡部分土地的出让收益，随后要以比较低的价格配售给符合条件的保障对象的家庭。最后要由保障对象的家庭还有地方政府签订相关的合同，约定好双方的产权份额还有保障房将来上市交易的条件等等。南京共有产权房所得价款的分配份额，以及房屋产权都可以由政府还有市民按一定的比例持有。南京共有产权房大多数位于在建或者是在售的保障房的片区内，当然，也不排除吸纳市场上的一些二手房的房源。南京共有产权房也可以理解为公租房、共有产权房还有商品房并举的方式，也就是随着南京共有产权房的推行，限价房、经适房、廉租房等将推出历史的舞台。

南京共有产权房申请条件

南京共有产权房的申请条件是什么呢?第一，一些城市低收入或者是中等偏下收入的住房困难家庭可以申请共有产权保障房，同时要具备下列这些条件。一定是具有江南六区户籍满5年的城镇居民，家庭的人均月收入一定要在规定的标准以下，人均的住房建筑面积一定要在规定的标准以下，人均的财产一定要在规定的标准以下，家庭拥有车辆的情况一定要在规定的标准以下。南京共有产权房申请条件中还要注意这些问题，当多个家庭的共同居住都是同一住房，并且有两个及以上家庭符合申购条件的时候，一个家庭申请以后，其他的家庭住房面积已经超过了本市的保障标准，那么家庭之间应该要进行协商然后确定一个家庭申请。南京共有产权房的申请条件中还规定了，只有具有江南六区户籍而且在本市没有房屋权属登记、交易记录的城镇居民的无房家庭。具有本市户籍的而且在本市没有房屋权属登记、交易记录的，还有签订劳动合同以及连续缴纳社会保险2年以上的，还有全日制院校本科还有以上学历、毕业未满5年的就业人员等等。最后一点是经市政府认定的其他的住房困难的家庭。南京共有产权房还有新的规定，下列情况是不能购买共有产权房的。第一种，已经在本市领取征收拆迁安置补偿款，并且是5年以内的;第二种，户籍是通过购买住房的方式迁入本市的;第三种，正在享受住房保障政策的家庭;第四种，南京市政府规定的其他情形。