小产权房一定要看能不能升值

虽然说房子首先是买来住的，但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西，对咱老百姓来说不是一笔小数字，如果它能够不断的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房，一定从各个标准去确认，这个房子买了后还会涨吗?具体怎么一些标准，一会我会详细和大家说。

小产权房一定要住的舒服

这个是小产权房最基础

小产权房大多数一定要考虑孩子

最重要要考虑孩子的教育质量，也就是学校，学区房。也要考虑小孩的成长环境，你的邻居、小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。

地段

这是一个房子最重要的东西，也是房子最值钱的东西，不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大，市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段，能给你的房产带来无限增值的可能。放全国范围来看，看地段，首先看城市。

看几线城市：一线城市可以买，二线城市谨慎买，三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)

小产权的优势在于：和商品房相比，它的价格低廉，而且和产权房相比，也可以满足购房者的居住需求。再者，它的交易大岭山最新小产权房 买卖过程中不需要缴纳契税，而且在居住期间各项水电费等价格都相对而言很低廉。

小产权的成因最重要的是房价太高。而小产权房因为不缴纳土地出让金，所以成本与其他商品房相比要低很多。因而价格也便宜的多。所以小产权的优势就是价格低廉，这对于深漂们来说，着实是安居乐业的又一选择。

目前小产权房的规模依然宏大。但是值得注意的是，国家政策的出台其实目的一直都是在不断地想要调整小产权房的规模，慢慢理清，东莞长安小产权房进而更好地规划促进经济的发展。

小产权房转正之所以难于上青天就在于它的不合法性，小产权房无法办理产权手续，最重要的原因也就是土地手续不齐全。而房产税征收的对象是所有房产，那么小产权房又该如何自处？

虽然目前来看，小产权房不会被征收房产税，但是未来的发展趋势难以判

文章来源于 深莞惠小产权房网