小产权房抵押借款协议,抵押借款合同(编号0317)
贷款抵押人(以下简称甲方):法定代表人:地址:电话:传真:邮码:贷款抵押权人(以下简称乙方):法定代表人:地址:电话:传真:邮码:甲方因需要,以其所有的(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方,向乙方申请贷款。并于甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。双方在
贷款抵押人(以下简称甲方):法定代表人:地址:电话:传真:邮码:贷款抵押权人(以下简称乙方):法定代表人:地址:电话:传真:邮码:甲方因需要,以其所有的(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方,向乙方申请贷款。并于甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。双方在
她买了一套130多平的新房,买房时开发商送了一个60平的大阳台,原以为捡到了宝,心里还喜滋滋的。然而装修时却崩溃了……她算了一下,给阳台封窗差不多需要10多万元,买完房本来就没剩多少积蓄,感觉压力好大,
购买小产权房存在法律风险(律师信箱)尹律师:您好!我和女友恋爱多年,打算明年结婚,目前正在看房。考虑到各自的收入,我们不想有过大的房贷压力,打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房,价格和环境都很合适,交通也比较方便,但中
判决生效后,被告谭某某未履行该判决书确定的法律义务,原告周某某向法院申请强制执行,法院于2021年8月17日以案件予以立案执行,后原告周某某向法院提出撤回执行申请。法院于2021年9月16日作出执行裁定书,裁定终结案件的执行,当事人具备恢复执行条件时,可以
小C权房的由来深圳有两次重大改革,第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化,通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地,村集体改成村集体股份公司,村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革,但也给深圳埋了一些隐患。改革后,一些国有土地没有被政
描述卖房授权委托书,首先要写清楚委托人的姓名,性别,出生年月以及身份证号(一定要准确哟)委托人与被委托人之间的关系是怎样的,住址。例如:委托人:XXX,男,198X年09月X日出生,公民身份证号码:22
即使是这两年国家加大了对楼市调控的力度,房价不像前些年那么疯涨了,但在整体市场上来说,还是以微涨的姿势在保持着。多年来一直居高不下的房价,买房变得越来越困难,但又害怕房价还会继续大幅上涨,自己越往后越够不着一套房子,为了实现自己的“安居梦”,很多人便开始把目光转向了小产权房产市场。几乎人人都知道,小产权房从本身性质上讲,是不合法的住宅建筑,不具备国家认可的产权
在机构调查的小产权房数据显示,66.67%的网民表示了解小产权房的风险,但明知有买卖风险,还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪,国家统计局数据显示,2021年人户分离的群体达到5.04亿,比上年增加1153万人;其中流动人口3846
如今,房子已然成为男女成家立业的必备条件,但随之而来的,是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年,如果到期之后,这房子是否还属于他们?一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成(1)房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称,它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时,时常会混淆两者
别墅用地从严管理,别墅或将难再寻为提高土地利用率,解决城市人地发展形成的巨大矛盾冲突。早在2006年,国土资源部就发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,通知明确强调“坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定,从即日起,一律停止其供地和办理相
今年,受疫情影响,英吉沙县城各大宾馆来自外地的采购客商不多。在企业和各乡镇村走访中,记者意外地发现:尽管客商难得见到,但目前英吉沙鲜杏销售却比往年火爆,一件件印有“英吉沙杏‘杏’好有你”宣传标语的各种规格包装礼盒,盛满甜蜜的英吉沙杏,正通过空运、陆运多种方式大量发往疆内外。销售旺鲜杏价
(项目实景图)根据这个楼盘售楼部销售员的采访录音可知,这个新建小区的楼间距仅仅只有9-14米。无怪乎有评论笑称,住在这个小区,平时不但要防隔壁的老王,还要防对面的老李、身后的老刘。而且,白天没有阳光,非常适合做一些偷偷摸
咨询过我的家长中最终孩子上不了公办学校的都存在同一个问题就是没有提前一年为孩子上小学做准备!深圳升学其实并不难,但如果没有提前了解深圳小一申请条件,或者没有在开学前把入学材料准备好,不管是深户还是非深
1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0
附:小产权房相关法条(独家归纳)中华人民共和国宪法(2018修正)第十条第一款:城市的土地属于国家所有。第十条第二款:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。第十三
2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积,较为稀缺,不需要名额及社社保,可直接购买!3、拆迁房交易因为项目及进度不同,交易亦有所区别,具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?答:没
“新华视点”记者调查发现,房屋外墙脱落近年来有逐渐增多趋势,事故发生后,常常出现维修责任不明、各方推诿、筹集资金困难等问题。外墙脱落事件为何频发?11月28日,广东江门市一旧房外墙脱落,砸伤人行道上一位老人。11月中旬,江西省吉安市一小区居民反映,该小区的外墙瓷砖经常会掉落,已经有人被砸伤。不久前,湖北武汉市一栋33层的楼房部分外墙突然脱落,落下的石块砸中路过的网约车,司机不幸当场身亡。今年3月,
为了让孙子能够上优质的小学,爷爷出资购买了一套学区房,且将房子的产权登记在儿媳妇名下。但之后,爷爷和儿子、儿媳关系破裂,无法共同生活,那么,这套房子的产权,究竟能否要得回来?近日,厦门市中级人民法院审理了一起房屋产权纠纷案。爷爷买房给孙子上学关系破裂后儿媳不愿共同还款由于儿子
小产权房拆迁,能否得到正常和合理的补偿,关键在于买卖是否合法,合同是否有效!1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则(1)《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。(2)《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷
在丁家庄、上坊、花岗、岱山四大保障房片区为数十万户居民圆梦安居时,“十三五”期间的南京市重点工程——百水、绿洲、孟北等新三大保障房片区又启动建设。南京安居集团相关人士透露,进展最快的百水保障房片区中,提供2000多套安置房的项目今年6月已经竣工,提供1016套公租房的项目今年年底将正式
1、合法性:大产权房的房产证受法律保护,房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》,在相关部门备案,国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的,开发商没有取得《土地使用证》,因此小产权房不受法律保护。2、办理抵押贷款:大产权房可以进行抵押贷款,最高为房屋评估价格的七成,至于小产权房,在一般的商业银行都是无法抵押的,不过
4月26日是第23个世界知识产权日。记者从广东省公证协会获悉,2020年-2022年,广东省合计办理涉知识产权保护公证案件达124000余件。据悉,近年来,广东省公证行业通过研发知识产权公证服务产品、搭建知识产权公证服务平台、创新知识产权公证服务模式等举措,加强公证服务
因为搞不清产权,糊里糊涂的买了小产权房,最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害,所以,建议在买房前一定要做好攻略,避免不必要的损失,今天就针对上文提到的产权问题,带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权,是由国家
小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种:1)在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买
国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为:“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设,将农民集体用地使用权变相流转,用于商品住宅开发的违法建筑,不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房(包括拥有宅基地使用权