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婚后房产证上加姓名 夫妻婚后采购的房产，假如房产证上只要一方的姓名，如今想把对方的姓名也加上，只需求双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份双方一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，

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房产过户有几种不一样的情况，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。因为过户情况不一样，相应的房产过户费用核算也会有所不一样，国家对房产证满五年过户费规定是转让出售采购时间超越5年的普通住宅免征营业税。下面就来具体的了解一下。 房产

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一、2017房产过户费用核算依据-继承法 通常来说，财物的法定承继人，承继房产，需求处理房子承继过户的费用，首要是房地产承继权公证费用、房子评价费用、房子过户的税费及有关费用。 若这套88平米的房子，按122万价值算，其子需求交纳： 1、房子报价评价费

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1、契税 普通住所类房子规范按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，买卖比例依照规则，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。 提醒：家庭仅有普通商品住所，面积在90-140㎡

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二手房买卖情况多、买卖主体多样乱等现象决定了在二手房买卖中，当事人须极为慎重，方能避免风险，保护自个的权益。那么，在二手房合同签定中，一些条款是必不能少的，如合同中未约好房子详细过户期限怎样处理，请看下文事例。 一、购房合同未注明过户时间的

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当前在房地产市场还是处于非常火爆的局面，想要买房子的朋友似乎并没有因为房价上涨了，对于购房的热情就抑制下来了。通常来说，大家在购买房屋后就会签订购房合同，那么购房合同是什么？它又有什么作用呢？在签购房合同的时候哪些是需要特别的注意的呢？不

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房子抵押贷款是平时日子中，多见的一种抵押贷款方法，抵押贷款的金额通常也比较大，且能够及时周转资金，缓解个人目前资金短缺问题。许多日子在乡村的人，想要自个抵押贷款，做点生意，家里却又并无其它的值钱财政，最大的财富就是自个的房子了，思考是不是

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农村的房子许多是没有房产证的，那么农村的房子就不需求办理房产证了吗?农村的房子没有房产证该怎样办呢?农村房子能不能办理房产证呢?以上这些问题，信任大多数人都不是很了解。许多购房者都不了解农村房子的有关政策，有的时候会因为农村房子报价而采购，但

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很多小伙伴在购买房子之后，拿了房产证，翻开一看，有的都找不到房产证号到底在哪里?其实房产证上面的编号是有区别的。具体指的是哪个号码都不是很明白也不奇怪。接下来小编详细为各位小伙伴介绍下，如何查询房产证号?一起来涨知识吧。 怎么查询房产证号 在

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房子买卖合同十分重要，一套几十万乃至几百万的房子，怎样采购，用多少钱采购，这些都会写在一张张纸上，然后由买卖两边签字后收效。由此可见，合同的重要性实在不小，那么它到底都包含哪些内容呢？一同来看看吧。 1、房子的基本信息 在合同里写上房子的基本

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在房产证上加名字是我们平时生活中常常遇到的事情，通常是父母所有房产的证件上加上孩子的名字，或者在夫妻一方的房产证上加上另一方的名字，当然，也存在不少房产证上减名字的情形，尽人皆知，房子办理登记在谁的名下谁就有权处置，那么为防止房子被一方卖

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在房子买卖中经过中介采购二手房的，需留意不要把房款交给中介，签好中介合同。随着二手房买卖的增多，房产中介也是遍地开花，但这个职业良莠不齐，购房者与中介打交道仍是要多留个心眼儿。 一、购房合同中介选择要注意什么 中介买房留意事项： 1、必定要多

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什么时候自己的购房记载才能查询到呢，和购房合同有没有存案有直接关系吗，假如能查询到购房合同的信息，是不是就能够查询到购房记载呢，那么又是怎么查询呢，需要注意哪些问题呢？ 购房记载查询 住宅限购政策规定：居民家庭具有住宅套数，以新购房时居民家

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我们应当都知道房产证很重要，但是究竟它重要在哪，很多人应当说不清楚。买房今后，由于各种因素，房产证通常办不下来，需要等很长时间。很多人觉得这无所谓，其实不然。房产证是购房者获得房产产权的凭据，有了它，就可以依法对房产行使占有、运用、收益和

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近期，因出卖人不能如期交房、商品房存在质量问题等违约引起的纠纷不断增加，许多买受人不明白怎么进行处理，致使权益遭受危害，今日小编就来跟大家说说买受人解除商品房买卖合同的几种情况。 一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的，买受人能够解除合同。

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近来，建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）演示文本》、《商品房买卖合同（现售）演示文本》，新版合同愈加重视买房人权益的保护。 住宅城乡建造部有关负责人表明，与2000年的合同演示文本比较，新修订的合同演示文本愈加突出对等保

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有很多业主有这样的问题，当房子墙体呈现损坏，交纳的房子修理基金，怎么申请使用呢，哪些状况能够使用房子修理基金?今天小编就着重为大家分享下。 公共维修基金如何申请使用? 依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》规定，修理资金的使用，依

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很多人搞不清楚物业费与公共维修基金的差异，两者都是对小区公共设施的维修，可是有实质的差异的。 什么是公共维修基金? 公共维修资金，俗称“房子养老金”“大修资金”，专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设备的大、中修修和小区公共设备设备的更新

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买房不只是需要预备房款，还有许多其他费用也需要交纳，买房后需要交纳必定的房子修理基金，集资房的产权通常都是由个人和单位一起具有的，是属于不完全产权类型，那么购买集资房需要交房子修理基金吗?购买集资房怎样交房子修理基金?接下来各位小伙伴一起来

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(一)房屋维修基金的核算 新建商品房首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳向开发商交纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主一起所有，不计入住所销售收入。 (二)

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买房入住后，我们关怀的即是房子质量疑问了。假如呈现漏雨漏水等房子质量疑问，房子就需求修理了，这个时分我们会想到买房时交纳的房子修理基金。那么什么是房子修理基金?房子修理基金怎样用? 一、什么是房子修理基金? 房子修理基金实际上包含房子公用设施专

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公共维修基金是指按建设部《住所公共部分公用设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住所高楼的公共部分和公共设备、设备的维修维护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房员工一起筹措，所有权归购房人，用于售出住所高楼公共部位