2018-06-23 140

购房者处理好一些购房手续后在接房时往往会遇到同一个问题，原本认为手续已办完，以后就可以无忧无虑住进新家，却被奉告需求交纳一笔住所修理基金，不明所以的住户会质疑这有些费用是自个应当交纳的吗，什么是住所修理基金，买房子为什么要交纳住所修理基金

2018-06-23 95

买房者都知道，如果是想要选到自己满意的房子的话，是要花费很多的时间和精力的，要看很多楼盘，只有在不断的比较重才能够最终选择适合自己的性价比最高的房子。房子一旦确定下来后，很多购房者就认为高枕无忧了，其实并不然，因为还有很多手续要办。例如 维

2018-06-23 115

2017年购房者的热情似乎并没有因为房价的持续上升而有所减退，但是大家在购买新房后，开发商会要求购房者到相关地点缴纳契税和维修基金，那么在2017年，维修基金的标准是什么呢?接下来小编就为大家介绍。 维修基金又被称作是"公共维修基金"或"专项维修基金"

2018-06-23 177

一、小产权房的内涵 所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村团体安排或许开发商修建在团体土地上的房产或是由村民自行安排筑建的，并由乡镇政府而不是国家颁布产权证的房产。采购这些房产的人大多数是村团体经济安排以外的第三人。 那么，小产

2018-06-23 127

1、小产权房买卖合同效力的首要司法考量依据 经过选择这些年各地法院承认小产权房买卖合同有用或按有用处理的案子并进行剖析对比可知，法院的处理首要根据以下考量根据：契合合同有用的通常要件;维护公正、诚信准则;尊敬既成的实行现实或客观情事;遵照道理和

2018-06-23 99

我们都知道，在购买新房的时候，开发商会要求我们交纳维修基金和契税，其实这并不适开发商想要收我们的前，因为这些都是购房者在买房子之后必须要交的费用，而且大家一定要注意将契税和维修基金交纳后的票据收好，因为以后在办理产权证以及维护自己合法权益

2018-06-23 195

许多人朋友在买房时，都会知道要交上一笔不少的公共维修基金，相信如果是想要买房的话，购房者对于维修基金也进行了一定的了解，其实维修基金主要是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金

2018-06-23 147

小产权房是什么意思? “小产权房”不是法令概念，是大家在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农人集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管有些颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“乡产权房

2018-06-23 164

2018-06-23 156

小产权房屋的税费 “小产权”楼盘大多由村、镇自个开发，不存在土地出让金、土地征用费、犁地占用税等本金，且没有交纳房地产开发有关的各项税费。 筑建部表明，非团体经济安排成员采购此类房产，将无法处理房产产权注册，合法权益难以得到维护。有些项目许

2018-06-23 127

小产权房屋买卖合同协议书条款第一部分 甲方自愿将其村证房以人民币某价款出售给乙方。 乙方付出甲方合同确保定金，如甲方反悔本合同，双倍抵偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 本合同签守时，甲乙两边都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方处

2018-06-23 212

一、修理基金的运用范围 小区内的道路,小区内的路灯,小区内园林绿化地;小区内的地下排水管;房子的承重墙的构造部位,抗震构造部位,多墙面; 二、物业修理基金的收取规范 1.发展商按本小区建造总投资的2%交纳共用设施修理基金。 2.房子本体修理基金的收取规范(

2018-06-23 131

二手房买卖中，有一个细节被购房者疏忽，它是房子维修基金。房子维修基金，包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目。一些业主住的房子几经倒手，最初的修理资金缴存人现已不见踪影。这时会无法用

2018-06-23 90

2017公共修理基金怎样算 公共修理基会有自个必定的规范，会依据本地的房地产行政主管部门的实际情况确定，通常会按房子消费者购房时总贷款的2%~3%交纳，公共修理基金的一切权归小区的有些业主一起一切。在2008年2月1日，有关部门关于公共修理基金则执行了一

2018-06-23 99

购房者在购入房子时都会被计入额定的一批费用，如契税与修理基金等等。很多人要问，究竟啥是契税和修理基金?贷款买房契税是多少?又该啥期限交纳契税和修理基金?接下来小编就给大家解说一下这几个疑问。 一、房子契税的含义 契税是以有关权益产生改变改动的不

2018-06-23 159

关于老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的疑问，《告诉》鼓舞业主运用修理资金对长时刻失修失养、配套设备不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，首要包含房子本体和配套设备两大方面。业主也能够将修理资金用于修理、替换运转时刻

2018-06-23 195

维修基金是所有业主共有的一笔财产，但很多业主对维修基金的相关知识并不了解，维修基金的使用情况是什么?维修基金几年可以使用?下面小编将为大家来讲解相关知识。 一、维修基金的基本概念 修理基金是指商品住所和公有住所出售后，专项用于住所共用部位、共

2018-06-23 110

物业的维修基金该如何使用?物业的维修基金运用处理办法对此有详细的规定，并对公共修理基金的运用规则了严厉的程序和约束条件。依据办法，业主委员会组成之前，准则上不能动用公共修理基金;确需运用的，须由物业处理公司托付经市土地管理部门认可的专业中介

2018-06-23 133

2018-06-23 122

物业维修基金法规是规范物业维修基金的有关法律文件，它对于保障业主的利益十分重要，下面小编给大家讲讲物业维修基金法规的内容。 一、物业维修基金法规之《物权法》 业主对修建物专有以外的共有，享有权力，承当责任;不得以抛弃权力不施行责任。 业主转让

2018-06-23 144

如果说物业费的正常缴纳是维护小区内制安，那么住宅维修金的建立则是保证小区内公共设施的安全，小到小区内绿化、道路、沟渠，大到楼栋内电梯、主体承重结构及走廊通道，这些都是住宅维修金启用的部分。 房子公共维修基金什么时候才可以用? 维修基金的应急运

2018-06-23 182

1、采购二手房是不是要交纳公共维修基金? 二手房无须交纳公共维修基金，前一个房子产权人业已交纳过的公共维修基金是跟着房子产权的变更一并变更的。 2、现已交纳过房子维修基金费用的二手房交易时，房子维修基金该如何处理? 当交易双方签署协议时遇到房子维

2018-06-23 77

小编发现，邻居在签购房合同的时候，签了一个物业修理基金的托付书，直接把大家的修理基金运用权托交给了物业!这样做是对的吗?小编看来有必要向各位讲一下修理基金的常识了，大家要保护业主大家的权益啊! 一、物业维修基金的基本定义 公共物业修理基金是指住

2018-06-23 181

小编问大家，房子修理基金究竟由谁交?这个疑问是大多数业主的疑问。有的小区的修理基金存放在物业处理公司，有的交给房产商，有的交给房管局处理，可是，查询取用时又会遇到修理基金究竟在哪里的疑问。小编从《住所专项修理基金处理办法》里整理了修理基金交

2018-06-23 104

业主采购商品房时，要向开发商交纳总房款2%的房子维修基金。按照法律规则，这笔资金应归于业主一切，但归谁处理?怎么运用?大多数业主或许并不知情。 房子公共维修基金是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的维修维护基金。其本金由售房单位和购房人一同筹