起始价约75.4亿元

深圳恒大总部地块被挂牌转让

小编解读：值得一提的是，该地块所处的位置是“深圳湾超级总部基地”，总用地面积117.4万㎡，总开发建筑面积约520万㎡，就业人口约30万，定位是构建集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。目前区域内已有京东、招商银行等一批世界500强和创新科技企业总部入驻。按照恒大早前的规划，该地块总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，项目计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑。

日前，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。

土地用途为商业服务业用地，土地性质为商品房，位于深圳深湾三路与白石四道交汇处东南角，土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面积280000平方米（其中办公248420平方米，商业17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业服务用房580平方米）。项目产权为抵押状态，转让的起始价为75.4亿元，竞买保证金8亿元。

据悉，T208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地块，项目位于深圳湾超级总部基地，彼时被恒大以底价55.52亿元拿下，原计划打造为恒大总部。

公告还提示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

来源：每日经济新闻

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深圳南山宝能城60套住宅上架

将以评估价8.5折起拍

小编解读：今年9月23日，宝能城法拍房第三天结果公布，至此，宝能城三天共成交50套，流拍6套，收金超7亿元！本次拍卖公告显示，“司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担”。也就是说，购买者只需承担相应的契税和印花税。但购房者还是需要先行垫付原产权人承担的税、费，垫付后再向执行法院申请退款。

日前，深圳南山宝能城一批法拍房在阿里拍卖平台上架，目前已经挂出了约20套房源，拍卖时间为12月13日10：00。

据观点新媒体了解，本批次将上线的房源多达167套，11月10日-14日挂拍60套，剩余107套也将陆续挂出，房源将在公示约30天后竞拍。

挂牌的60套房源都是住宅，位于宝能城花园东区三期B座、C座，分四类户型，主推的155㎡户型是首批次拍卖最热销的户型，多达44套，另外135㎡、199㎡、255㎡三类户型分别为3套、10套、3套，房源建筑面积从131.99㎡到254.7㎡不等。

据显示，本批次起拍价有重要变化，第一批次挂拍房源均以指导价（9.85万/㎡）起拍，据悉此次将不再统一以指导价为起拍单价，而是将以评估价的8.5折为起拍单价。房屋现状大部分为毛坯、无人居住使用的空置状态，且本批次房源将有3套255㎡左右的精装修大户型放出。

深圳非商品性质房地产转让办法来了！

厂房、公寓等这样可转让

小编解读：《转让办法》的制定，旨在落实国家土地要素优化配置和盘活存量资产政策、规范非商品性质房地产管理、促进存量土地资源流转再利用的需要，加快推进供给侧结构性改革，提高土地利用效率，推动深圳产业转型升级和制造业高质量发展。

日前，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。且将在2022年12月12日下午15:00-17:30就《转让办法》举行听证会。

《转让办法》所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。

招拍挂用地，城市更新开发建设用地、非农建设用地、征地返还用地、土地整备留用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房地产不适用本办法。

来源：观点网

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深圳等24个城市将开展智能建造试点

小编解读：智能建造，是指在建造过程中充分利用智能技术和相关技术，通过应用智能化系统，提高建造过程的智能化水平，减少对人的依赖，提升建设安全性，提高建筑的性价比和可靠性。智能建造涵盖建设工程的设计、生产和施工三个阶段，借助物联网、大数据、建筑信息模型（BIM）等先进的信息技术，实现全产业链数据集成，为全生命周期管理提供支持。未来，这24个试点城市将作为建设智能建造产业基地，完善产业链，推动数字设计、智能施工、建筑机器人等方面转型。

记者从住房和城乡建设部获悉，北京等24个城市将开展智能建造试点，积极探索建筑业转型发展的新路径。

根据住房和城乡建设部近日印发的通知，24个城市开展智能建造试点的主攻方向是以科技创新为支撑，促进建筑业与数字经济深度融合，培育智能建造新产业新业态新模式，着力解决工程建设存在的生产方式粗放、劳动力紧缺、资源能源消耗大等突出问题，更好发挥建筑业对稳增长扩内需的重要支点作用。

试点预期目标主要包括三个方面。一是加快推进科技创新，提升建筑业发展质量和效益。重点围绕数字设计、智能生产、智能施工、建筑产业互联网、建筑机器人、智慧监管六大方面，挖掘一批典型应用场景，加强对工程项目质量、安全、进度、成本等全要素数字化管控，形成高效益、高质量、低消耗、低排放的新型建造方式。