内地梁金周长假期结束前，人行下调存款准备金率一个百分点，所释放部份资金用于偿还下期约4500亿元(人民币。下同)中期借贷便利。除此以外，还可释放增量资金7500亿元。虽然千呼万唤始降准，但内地股市复市后仍跟随本港及外围股市追跌，港股市盈率已经跌至接近10倍水平，但估值低残并不能吸引投资者入市，反而是能否带来憧憬或者未来经济表现市场更为关注。在不同行业板块中，内地亦有新调控及去杠杆政策，使投资市场仍然维持观望态度，不敢贸然进行政策不明朗的投放。

　　*中移动油股受捧，新股大发地产有部署价值*

　　眼见一代股王腾讯(00700)维持一浪低于一浪的走势，其馀医药及科技类股份一沉不起。相反，传统大型国企成功在市况不佳下吸资，去年无人问津的中移动(00941)、基建股、油股亦处于近年高位，在风水轮流转下，选股唯有跟随资金流动。

　　唯新股仍排队上市，大发地产(06111)为国内长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，专注开发及销售住宅物业。据招股书信息集团的收益主要源自销售其所开发的物业，来自物业开发及销售板块产生的收益由2015年的6.16亿元快速增至2017年的44.77亿元。过去三年进入快速发展时期，亦带来较高的杠杆，净负债率急升，大发地产净负债率从2015年的1.96倍，上升至2017年的2.71倍，毛利率在过去三年有稳步提升，但随著新建项目的陆续开售，公司的负债比率有望得到改善。

　　集团持续发展长江三角洲地区核心城市，亦令其土地收购回报率较高。于2018年6月30日，深圳小产权房政策，大发地产在建及供未来开发物业的地块经仲量联行估值达78.54亿元，深圳小产权房信息，而同期该等土地地价约为人70.20亿元。相信负债率有望稳步控制、净利率亦有上升空间。可以留待观察名单，等待上市后一星期，看股份表现再作部署。