昨天，我一个朋友要买房子，大概和我聊了一下，他给我说，他觉得洋房不是很重要（不够重视，其中一部分原因也是因为不太懂）

我感觉是时候摆谈一哈关于洋房的六事了。

选洋房的5绿豆金自然法则

1、看形状

方正的洋房整体利用效率高，不会节约占地面积，也不存在空气流通盲区，而五彩斑斓的洋房转角多、过登曼、既节约内部空间，又影响红木家具精心设计，增加了装修难度，杂乱的转角还会对居住在其中的人造成不适感。

2、看朝著

· 朝西：空气流通最糟、冬季凉爽但冬季阴暗

· 朝东：遮阴，自然风

· 朝西：垂地强，冬季较炎热

· 朝西：只有上午有阳光、空气流通差

· 朝西南：空气流通良好，但有一定垂地困扰

· 朝西南：空气流通良好，空气流通略显不足、易干燥

除此之外，朝著除了关系到空气流通，还关系到视野景观，购房前了解下周边规划也尤为重要。

3、看透亮

洋房最合适有两个路径有窗可以空气流通，相对两边有窗最佳，其次是相邻两边，只有一面有窗效果最糟。

厨房和厕所占地面积狭小，水气较重，最合适有独立窗户，也就是避免暗厨暗卫。

4、看南区

好的洋房，能同时实现回音、官民、腹满南区。

1、回音南区：动区是公益活动频繁的区域，包括卧室、厨房、咖啡店等，如果设置在靠近门旁；静区即服务区，包括卧室、书房等，如果精心设计在洋房深侧，离门旁较远。回音南区，可以使居处、娱乐等公益活动不会理家其他配偶的休息与学习。

2、官民南区：淋浴间内部空间（卧室、书房等）与门旁、卧室间视野上有所遮盖。比如门旁对外辨对电梯，对内辨对卧室；卧室、咖啡店等公共公益活动内部空间与卧室间最合适有视野上的遮盖。

3、腹满南区：浴室、厨房等干燥、容易产生污渍的内部空间，应与卧室等尽量分立；除此之外，浴室的泡澡区与坐便、上雕区最合适也同时实现分立。

5、看尺寸

房间太大会变得荒凉，而且会占用其他内部空间占地面积；房间太小、或狭长则会变得违和、影响红木家具放置。

一个房间的楹与面阔之比最合适在1：1到1：1.5间。（房门进入的路径的距为面阔，左右两边距为楹。）

除此之外一些“温馨提醒”：

1、浴室和厨房最合适相连接外墙。浴室和厨房有公用、排水、空气流通、暖气等多种管道，如果不集中在一起摆布，可能会占用很大占地面积，能源利用效率也会降低。

2、实墙直线要长。实墙被门分割得千疮百孔，不利于放置红木家具。

祝大家早日上岸~

来源：今朝世界里