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每一个睿智的买房人
都关注了「子木聊房」
正文6229字，阅读时间：大概15分钟
文 / 子木
很多读者不会买房，非常迷茫，一不小心就踏进了坑，负债累累，万劫不复。
过去我们有城镇化红利，闭着眼赚钱，但现在房地产注定只有小部分人能赚钱，而我们已经跑在大多数前面。
子木会在知识星球上帮所有读者，解决资产配置的疑难杂症。
然后随机抽选一些比较有共性的答案，分享给大家，每周日我都会这么做，希望能给屏幕前的你，带来一点点帮助。
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关键词：小县城 投资老师您好，洪水来了，我们这种十九线小县城如何投资避险，投资学区房吗？我们这边现在的头部学区房都在10000+/平（城市那么小教育资源有那么大的差别吗？）除了编制内，普通打工人收入2、3千块，受疫情影响生意都不好做，真看不到房价支撑力在哪里。再说一次，小县城没什么值得投资的。过去小县城房价涨幅不错，无非几个原因：1.城镇化快速发展，一切如一张白纸，百废待兴，进步空间大。2.棚改货币化，大量钱流入地产。3.农村人大量流入城市，工作、买房。4.家庭收入提高显著，生活愈来愈好。但如今，一切都悄然改变。房价背后的人口、经济和产业的硬核逻辑，在小县城很难成立了。城镇化进入平缓期，地方没啥产业发展，限制了gdp、家庭收入发展。除了编制内，普通打工人还是2、3千块。受疫情影响，小生意反而变得更不好做了。年轻人，越来越多想去大城市谋求发展。人口流出愈发严重 ，劳动力流出，进一步造成经济疲软。没有钱，没有人，未来房价就更没有支撑力。小地方的学区也是，教育资源差别没有想象中的这么大。加上小地方新生人口没过往多、师资力量变得更强，学区差距会进一步缩小。如果手里有一些余钱，想投资避险。可以自己学一些理财知识，现在获取知识挺容易的。不贪婪，守住本心，每年可以做到5%到8%收益。钱更多一些，可以考虑更好的城市投资房产。以前的重点是要不要买，够不够钱买。现在是买哪儿？未来再也不存在全国各地普遍上涨的情况，城市房价分化明显。城市选择、位置选择至关重要。同样一座城市，不同的位置，趋势都不一样。可能有的地方大涨，有的小张，有的大跌，有的小跌。2
关键词：东北 趋势
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关键词：置换 山东
老师您好，我们山东现在是被疫情攻陷了，我家本来计划今年改善一下自住房，现在这种情况，像我们这种山东济宁下属的小县城孔大爷的邻居孟大爷的老家邹城市（哈哈哈，疫情影响了大家的心情，咱自娱自乐一下）房价是不是会继续阴跌啊？我家需要出售自住房置换改善房，这样一来我们自己的
