园林面积：约6万㎡

物业类型：住宅

土地年限：70年

容积率：约5.8

绿化率：约40%

车位比：约1:1

物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司

物业费：3.9元/㎡

交付标准：臻装交房

交房时间：2024年底

主推楼栋：3栋、4栋

推售套数：1035套

主推产品：南、北花园准现楼约111-130㎡3-4房建面约74-133㎡2-4房臻装美宅

主推房源：

约73-76㎡两房两厅一卫

约90-92㎡三房两厅一卫

约99-112㎡三房两厅两卫

约133㎡四房两厅两卫

交通配套:

地铁14号线沙湖站约3.5公里

地铁19/31号线（规划中）

商业配套

项目自带约2万㎡商业

周边大型商业如坪山天虹、益田假日世界、国际影视文化城等可满足日常生活的基本需求。

教育配套

项目自配建1所12班幼儿园及一所30班公立小学、初中：汤坑小学（建设中九年一贯制）、中山中学、新合实验学校（初中部）

??优缺点分析:

??优点:1:坪山门户位置靠近市区，南坪快速半小时可以到罗湖福田。

2:有准现房，今年中旬交房，无需担忧烂尾。

3:地铁19号线步行300m地铁站，后续半小时抵达罗湖，福田市中心，地铁口物业潜力无限。

4:周边卓越和华润旧改，打造坪山未来新地标，30万平商业综合体，未来坪山核心位置。

?缺点:1:目前交通不方便，离14号线站点3.5公里，19号线属于远期规划。

2:周边商业资源匮乏，除小区2万商业可供日常生活，短期没有大型商业支撑。

3:周边教育资源一般般，没有重点学校，后期潜力有限。

4:周边小产权房和工业厂房比较多，整体旧改会比较滞后，目前整体面貌相对于破旧。