新手第一次光明小产权房一般都是经过中介公司或许自己去售楼处了解房子的情况的，假如自己去售楼处去咨询光明小产权房的一些信息，光明小产权房子前一定要提前做好准备，观澜村委统建楼，特别关于新手来说，光明小产权房的时分多听一些过来人的经历是很有必要的，不管是买新房还是二手房都是要注意看清问题再买，那么找房产中介光明小产权房需求咨询哪些问题呢?下面来看看光明小产权房小编给你娓娓道来：

　　1、房价

　　去房产中介咨询房子的价格应该是谁也不会疏忽的，不过在房产中介我们会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房子单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房子单价。总价所指的是总房款。因为户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时分或许相差几十万。

　　2、周边配套

　　了解了房价之后，深圳金碧花园户型图，需求对房子地点小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中首要包含交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地上交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车道路有个基本了解。假如小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套首要包含超市、商场等，假如这些设备正在建，需求问问开业的大概时刻，保证入住后不会影响正常的生活需求。

　　3、交房时刻

　　通常开发商在楼盘开盘的时分就现已开始预售了，在房产中介一般也只能看到样板房，所以在买期房的时分要问理解入住的时刻和条件。入住时水电网络等是否能够正常运用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设备是否正常运用。

　　4、房子的特色

　　除了房子整体的特色之外，对改小区中房型的特色也应该全面了解作比照，房源特色其中包含户型特征、面积、装修特色、公摊面积、得房率以及购房有无扣头或许优惠等。了解了这些，有助于我们经过比照选择合适自己的房源。而且我们也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

　　光明小产权房是一件大事，一套房子很或许是一个人一辈子的居处，有过光明小产权房经历或许看房经历的朋友应该都知道，我们要去看房首要就要去楼盘的售楼处。那么假如是关于第一次光明小产权房的新手小白来说，去房产中介看房提前了解需求问哪些问题做好准备才好。