东莞小产权房包括哪几种，深圳小产权买卖合同，该如何选择呢购买东莞小产权房需求留意哪些方面的问题呢?朋友们在挑选这种类型的房子的时分需求考虑的问题仍是非常多的，比如首先咱们就要考虑一下这种房子的方位状况，大家买了房子之后肯定是需求自己住进去的，那么就要考虑房子的方位和自己上班的方位的状况，假如房子的方位和自己上班的方位比较远的话，那么这样的房子买了之后可能不利于自己作业。所以尽量挑选一些和自己作业的间隔比较近的小产权房。

　　深圳小产权房其实大约就那么几种，一种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，从规划上来讲，一般集资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，而村委统建楼是村委会出地，开会参加房子出售(一般购房合同会加盖村委会公章)的方式进行开发。

　　那么2019年东莞小产权房市面上流转出售的房子是什么状况呢?大约能够分为三种状况：

　　榜首，曾经购买小产权房的业主易手的，二次出售的;

　　第二，开发商或曾经炒房客购买多套，现在易手出售的;

　　第三，曾经整栋用于出租的房子从头创新，然后进行单套出售的。

　　目前来讲，第三种状况占据小产权房市场较大分额，因为这种农民房创新单套出售一般状况下能够分期付款，对于一般刚需购房住户来讲，不会形成太大的日子压力，深圳小产权房出售，并且量比较足够。那么这三种小产权房终究该怎么挑选呢?下面小编针对每一种小产权房进行独自的剖析解说!

　　东莞二手小产权房，优势：原始户型，设计好，实用率高;下风：价格高，不能分期付款。

　　榜首种：大都为村委统建楼，通天然气，有小区配套，对大大都购房者有吸引力，然而面临过百万的售价，大大都人望而止步;

　　第二种：小产权房多为曾经的集资房或村委统建楼，能否分期视具体状况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会挑选购买，但目前市场存量很少。

　　第三种：整栋出租屋创新出售目前还比较多，长处是能够分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，主张购房者多看几个楼盘，做好取舍，没有十全十美。