最近，沙井上寮统建楼，房产税的消息一直不断，而且已经越来越清晰，基本可以确定的是，第一肯定要征收了，第二根据税收法定，最近几年要先完成立法，第三目的是为了解决政府收入分配，调节个人贫富分化，第四他是地方税，各地制定税率，税收也留在地方。第五工商业住房和个人住房全收，给予适当减免。第六通过评估价值来收税。

　　这些都是目前可以确定的情况，但也有一个事情大家非常疑惑，那就是深圳小产权房该怎么办?也就是那些没有房屋产权证，在集体土地上建起来的房子，这种房子在全国有66亿平方米，8000多万居住者，在某些城市，深圳小产权房的占比甚至超过了50%，房产税的脚步虽然越来越近，但小产权一直不在考虑之列，那么未来小产权该如何应对房产税呢?我们可以做这么几个猜想。

　　首先，按照既有态度，继续严格打击深圳小产权房，由于龙华小产权房严重违反《土地管理法》和《城乡规划法》，所以本质上深圳小产权房就是违法建筑。那么接下来对未建的或即将建的深圳小产权房予以坚决制止，对违法的开发商予以处罚，用严格的执法权阻断其非法建设的路径。对已经建成的深圳小产权房，并已经投入使用的，也要逐渐的清理拆除。这么做不会涉及到房产税问题，但清理难度极大，毕竟是人家已经生活了很多年的，你去拆除，阻力应该不小。所以我们也看到，虽然一直在喊严厉打击，但是收效甚微。深圳小产权房还是蓬勃发展。违法买卖越来越多。现在也只能是针对占用耕地性质的深圳小产权房给予打击，对于集体建设用地上盖的小产权，更多是睁一眼闭一眼。但他会严格限制产权转让，也就是说虽然你不交税，以后你别想在阳光下卖。

　　其次，通过集体建设用地转租赁的方式，推动东莞小产权房阳光化，以前是不允许你经营，现在把租赁权给你了，深圳小产权房销售，逼着每个拥有土地的集体，清理本村本镇的土地，然后统一管理统一开发统一出租经营，这就相当于给了集体利益，那么集体就有了清理深圳小产权房的动力，会借此机会以集体的名义收回不少已经卖出的深圳小产权房，从而转向租赁，获取阳光下的收益。这些人本来就觉得卖亏了，所以也很有动力找个辙把房子给要回来。至于买了深圳小产权房的，你们签订的合同根本无效，因为合同是个人之间的契约，从法律性质来看，个人契约不能对抗国家法律，比如咱两商量，我把长城卖给你，这事根本就不可能，我对长城没有所有权，长城也禁止买卖。小产权也是如此，农民对于深圳小产权房也没有所有权，他也只是使用权，这种集体土地上的房子，也是禁止买卖的，所以跟长城的性质一样，你们之间的合同不受法律保护，买深圳小产权房的没地方说理去。至于能得到怎样的补偿，全看卖方的良心。估计以后纠纷不少。而买房人会吃大亏，这也是国家乐于见到的结果。增加了租赁住房供给，拉低了租金，加大了租房市场建设。