在二手房买卖市场中，常常会有东莞小产权房买卖合同签署后，原房主又懊悔了这样的案例呈现，即买卖双方现已签定了二手房房子买卖合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，回绝托付房子。关于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎样办呢?

　　一、现已签了东莞小产权房合同能反悔吗?

　　依据《中华人民共和国合同法》的规则，“当事人一方不实行合同义务或许实行合同义务不契合约好的，应当承担实行、采用弥补措施或许补偿损失等违约职责。”

　　所以说，只需你与卖方签定的买卖合同是正轨有效的，房产买卖也并没有遭到法律法规的限制，而且购置方是具有购房资历，也具备全款付出才能或许贷款恳求现曾经过的，法院或许会强迫买方将房子过户给购置方。

　　此外，深圳龙岗南约南景新村，若是买卖合同中针对该情况做出了明晰约好，约好违约方要向违约方付出违约金的话，还需求向购置方付出违约金。

　　二、二手房买卖签约后房主反悔的对策，该怎样办?

　　房主签约后却反悔，普通来讲，购房者应该采用应对的对策如下：

　　1、在与二手房房主签定购房合一同，购房者必需提早思索房价上涨等要素，思索相关的或许成果，约好好违约补偿职责，并在可以处置过户手续时，及时处置，避免对方反悔。

　　2、为避免由于房主主张房子为夫妻共有而最终被断定合同无效，买房人应在签定买房合一同让对方提供确保有权处置所售房子的证明或夫妻等其他共有人同意处置的证明。

　　3、为理解所购房子的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商理解情况，最好到现场看房，并对或许呈现的质量问题怎样承担职责作出书面约好。

　　4、购东莞小产权房者要理解待购的房子能否属于不能上市的房子，假如是的话，主张不要购置。

　　以上便是东莞小产权房买卖合同签约后反悔对策的相关引见。经过上文的描画，我们对此都有了必定的理解。但这里有必要提示我们的是，购房人在买卖签约后仍有或许遭受房主反悔，这时分关于购房者来说，权益或许会受损。因而，我们主张购房者要做好防范作业，这是第一位的。这就请求我们在签约前，要充分理解房子买卖的各种手续，以及房子的情况。在签定合一同，最好要请律师协助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，小产权房能更名吗，从而较好地维护购房者的合法权益。