买村委统建楼，就是楼价太高，实在买不起，就只能买这个，是熟人介绍的，上塘地铁口小产权房，他说是这样交易的，就是有业主急需钱要卖掉，，他说这个业主把所有文件拿到这个房地产公司，然后我把一部钱打到房地产公司的财务部小妹的银行卡，再由她转给业主，，，然后我们在公司过户，龙华民治村委统建楼，和去村委过户，然后我把其余的尾款全部打给业主。这样安全吗？万一被这个财务部的小妹卷款逃跑该怎么办？要怎么样安全一点点，有知道的人麻烦说下，谢谢