房地产有很多种类型，包括商品房、小产权房、普通产权房等等。现在富人会买商品房，而穷人会选择普通产权房，而小产权房则处于尴尬的境地，无人问津。

事实上，许多专家并不建议你购买两种类型的房子，一种是旧的和小的，另一种是小的财产。这是为什么？

老排小位于市中心，交通便利，但生活体验不是很好。首先，这房子又旧又旧，而且墙正在脱落。其次，它位于市中心，有太多的汽车噪音和恶劣的生活感觉。最后，房子太旧，抵押银行的价值很低。即使房子太旧不能出售，也没有多少人喜欢它。

第二，为什么小产权房叫小产权房？那是因为它的财产权只被少数人承认。换句话说，小产权房没有相关部门颁发的产权证。只有本村的相关部门才承认它。也就是说，小产权房的身份没有得到官方的认可。它一直处于法律的灰色地带。在法律没有明确承认它之前，小产权房是非法建筑。

《人民日报》曾发表过《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》，指出国家一直明确规定小产权房不能卖给城市居民，但多次被禁止。近年来，小产权房的数量不断增加，造成了城市土地资源的浪费。

有大量的小产权房。据统计，我国现有房屋的三分之一是小产权房。然而，多年来，越来越多的小产权房被建造的原因是因为商品房的价格太高，而小产权房的价格很便宜，而且交通也没有损失给商品房。因此，在那些商品房繁荣的年代，小产权房也非常受欢迎。

目前，国家严格禁止小产权房，小产权房的遗留问题该如何解决？

简单粗暴：首先，成为正式会员；第二，强行拆除

当然，后者是不可能的，然后只有就业确认。就业确认方法已经在许多城市实施。通过合理补税，可以获得相应的产权证，并转换为合理的产权房。

那么，小产权房真的能成为正式会员吗？它会消失吗？官方回复来了！

5月18日，中央政府发布了最新的市场经济文件，其中提到了农村土地和产权的布局。

为加快建设城乡统一的建设用地市场，应建立权利和价格相同、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地市场体系。探索农村宅基地“三权分离”，深化农村宅基地改革试点。

土地使用权和房地产用地的划分不同于目前的商品房。商品房有房产证，是土地使用权和房地产使用权结合后的凭证。然而，把它放在小产权房子里似乎不合适。

然而，随着新措施的出台，小产权房合法化成为可能。然而，目前的法律解决方案仍然需要考虑和探索，但迟早会有解决办法。