从价格上看，小产权房比普通商品房便宜得多，价格仅为同一地段商品房价格的30%-40%；从房屋形式上看，它也是一座普通的房子。从建设程序来看，属于旧村改造或新农村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的批准和管理，在建设过程中没有监督检查。首先，小产权房是高房价条件下的热点。从短期来看，如果人们的收入和购买比例没有多大变化，在城市里买房仍然是人们谈论的话题，人们将不得不去郊区寻找自己的天堂。

其次，人们购买东莞的小产权房主要是为了自住，所以只要他们生活舒适，人们就不太可能考虑卖掉它们的风险。北京周围的河北城镇都在卖房子，就像北京的热蛋糕一样，距离不再是人们心中最痛苦的事情。此外，北京郊区的交通比北京以外的城镇要方便得多。谁能让自己有足够的钱？这些小型房产确实满足了人们的自住需求。

3.根据建设部的警告，农村产权、小产权和大产权实际上没有区别。所谓的农村产权实际上是非法的，不受法律保护。然而，实际上没有人否认农村产权存在的各方面消息，尤其是农村产权分类为小产权奠定了未来大产权转型的基础。

第四，农村产权房在稳定房价、改善住房市场供求关系方面发挥了一定的作用。它为中低收入人群解决住房困难提供了另一个新的渠道。从历史上看，它的作用是积极和有效的。政府不能忘记这一点。

五、乡镇产权除出售外，还没有因违法而拆迁的先例，此外，虽然城镇人口购买集体土地房屋是违法的，但小产权房屋已经出售多年，政府没有颁布法规停止出售小产权房屋，也没有查处乡镇政府、村委会的违法行为。

六、城市中大量违章建筑的存在，以及被拆迁人作为私有财产进行拆迁的实际情况，让人们有一种自然的想法，即共产党不会坑老百姓。此外，农村产权房也是经有关部门批准的正式规划项目。怎么能说一拆就拆呢？如果你说它是徒劳的，它将是徒劳的。

7.随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会制度和土地制度的改革将提上日程。农村农民也将成为公民，享有普遍的社会公民权。人们期望社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下将农村财产划分为公有财产、小财产和大财产有点牵强。

客观地说，小产权房不仅能让一些城市居民购买到便宜的住房，还能起到稳定城市商品房价格的作用。据统计，东莞约有60%的小产权房在销售市场。事实上，建设部并没有要求提醒大多数购房者小产权房隐含的潜在风险。因此，小产权房和大产权房之间巨大差价的诱惑不会因为建设部的温和暗示而失去力量。小产权房的持续销售仍然不可抗拒。