小产权房相对于大产权房而言，其本身就是违法的。国家不向这类房屋发放产权证，这也将导致对后续购买者的权利保护缺失。然而，在实际操作中，有大量的人选择购买小产权房，而且有加剧的趋势。主要原因如下：1 .低售价和低租金已经成为低收入人群购买小产权房的主要驱动力。与高价商品房相比，购房者买了便宜的房子，实现了他们的住房梦想。2.近年来，压制小产权房的政策一直在持续实施。然而，在实践层面，政府基本上没有采取强有力的惩罚措施。因此，监管的缺失导致了小产权房的迅速蔓延。3.在基层乡镇政府和村政府的默许下，许多小产权项目以新农村建设的名义迅速发展。农村土地归集体所有，流入市场的新增小产权房主要以集体土地为基础，甚至部分占用耕地。村干部手里有村集体土地的公章，不经允许很容易卖掉土地。在不缴纳土地出让金和各种税费的情况下，33，354个村(镇)级政府作为小产权房的龙头，可以获得超额收益。4.小产权房买家不责怪公众的心态也是推动小产权房迅速蔓延的一个不可忽视的客观原因。5.合作开发者也可以按比例分配。由于不需要支付土地出让金和各种税费，小产权房的收入通常超过商品房开发的收入。6.除了自己的住房，村民们还从住房开发中获得了红利。