拆迁现在已经成为二手房市场的芬芳。因为价格低，许多人会选择购买搬迁后的房子。拆迁房屋是开发商在获得土地时补偿的房屋。购买搬迁后的房子有一定的风险。部分拆迁房屋在购买时不得转让。一些搬迁的房子需要等待一段时间。转学需要多少年？2019年住房转让的新政策是什么？ 1.转让房子的所有权需要多少年？ 一般来说，大约需要5年。这是指有房地产许可证的房子。众所周知，拆迁房屋的价格低于普通商品房。有房产证的拆迁房屋与商品房相同。它可以正常上市交易。目前没有房地产许可证。被搬迁的家庭正在执行搬迁协议。在市场上交易是不可能的。有房地产许可证的搬迁交易涉及转让问题。拆迁房屋的转让与经济适用房相同。转移需要五年时间。因此，在购买搬迁后的房屋时存在一定的风险，因为在转移之前要等待很长时间，并且很容易引起变化。 2019年房屋拆迁的最新规定和政策(即房屋返还) 2019年2月，搬家费用 (1)交易手续费(每平方米2.5元) (2)土地增值税(净价的3%) (3)增值税及其附加税(占交易总额的5.6%) (4)个人所得税(总营业额的1%或两笔交易差额的20%) 2019年搬迁条例 (1)现有房产证的拆迁房屋可以转让给房屋，房地产转让正常。如果你获得了房地产许可证，你通常可以在二手房市场交易。被拆除房屋的房地产许可证由房屋委员会批准和监督，与商品房一样，可以向房屋委员会提交转让。归还房屋许可证的风险相对较小。 (2)只有返还协议中的被返还房屋没有产权人的产权证明。只有开发商的拆迁协议才能在房地产交易中心转让或更名。家庭经理手中的搬迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议。该协议尚未得到房屋委员会的批准。如果买方和业主没有获得房屋的产权，这是一个私人交易。这是非法的。的行为。 搬迁房屋的转让 1.房地产转让许可证材料及转让手续： (1)《房屋拆迁产权证》(原件及复印件)； (2)销售合同； (3)原土地证书： (4)业主身份证相关(原件及复印件)； 2.房屋搬迁所需的信息 (一)注册申请原件及申请人身份证明。 (2)原房屋产权证： (3)网上签订的地方城市股票购买合同原始合同： (四)交易结算资金托管证明原件； (五)买卖双方同意自行划转资金的，应提交原《股票交易结算资金划转申报表》； (6)原契税或契税； (7)房屋证书上的房屋登记表； (八)其他信息。 这些都是深圳小产权房网的优秀人才，谁会在2019年出台新的动迁房转让条例？所有权的转移和转移需要几年时间和相关信息。所有内容都是免费的，供您参考。我希望它能为广大室友所借鉴。