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深圳南岭村小产权房火爆:先买还能升值和平花园小产权房

  相对动辄上百万元的商品房,小产权房几十万元的报价,对工薪阶层吸引力很大。近日,2018统建楼新规,记者随小来到圳市龙岗区南岭村,对小产权房现状进行了调查。

  在南岭片区,一大片已建、在建的楼房显示出小产权房的热销程度。由于这里租客及购房者众多,南岭村里几乎“全民中介”,除了一些中介地铺,这里杂货小店、彩票投注点、便利店门口都贴着许多房屋出售出租信息。

  “这附近有玉岭花园、荔枝花园、梁金花园等很多楼盘,一般新建的都要每平方米5000元以上,一些采光格局比较好的要卖到每平方米近7000元,而且一房和两房基本都卖完了。”一位地产中介对记者表示,光明新区长圳小产权房,“这里的房子也很好租,一房一厅也能租到1200元以上,才卖30万左右,租金回报率还算不错。”

  “没想到小产权房的价格也涨了那么多。”小感叹道,“两年前我也来看过,很多楼盘开价也就3000多元一平方米。”

  不过,购买这些小产权房会不会有法律风险呢?中介表示:“不会有什么风险,买这些房子有完整的购房合同,也会找律师公证,而且不像商品房那样要交很多税。”中介还说,“房地产调控新国五条颁布以来,这里的房子更好卖了,现在只剩下大三房的户型在卖。”

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