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热钱流向“小产权房”?深圳或明确全市禁止代理销售光明

原标题:热钱流向小产权房”?深圳或明确全市禁止代理销售

  5月12日电深圳向“小产权房”下了剂猛药。近日,深圳市龙华住建局发布通知称,禁止代理销售“小产权房”。有消息称,这一规定已在全市普及。

  2021年2月8日,深圳市住建局发布了3595个住宅小区二手房指导价,房屋贷款按照指导价格进行。随后,21世纪经济报道提到,深圳二手房指导价出台之后,买卖双方陷入僵持,二手房市场交易速冻,2018深圳最新限购政策,市场部分热钱流向小产权房。“小产权房”。

  实际上,小产权房离合法化还有多远,相关部门表述中并不承认“小产权房”,只有“违法建筑”。之所以如此,是因为这些小产权房存在违反合法建设申报流程,未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况,甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象,该类建筑多出现在各个城中村。

  4月8日,深圳市房地产中介协会发布《关于切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示》明确,房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范,积极履行审慎核查及告知义务,对所委托房源的合法性和真实性进行查验,切勿为产权不明晰的房产(包括但不限于小产权房、军产房等)提供居间服务或关联服务。

  随后,5月8日,深圳市龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》。

  《通知》提到,“小产权房”属于明令禁止交易的房地产,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪服务,各房地产中介机构应及时进行自查自纠。龙华局正会同相关部门开展专项整治行动,严查房地产经纪过程中涉及“小产权房”的违法违规行为,一经查实,从严处罚。