2020-09-22 127

办理个人住房抵押贷款的要求如下：1。贷款对象：申请人是具有完全民事行为能力并持有居民身份证或有效居留证件的自然人。2.贷款金额：个人住房抵押贷款金额一般不超过评估净值的70%；个人商品房抵押贷款额度一般不超过房地产评估净值的60%；3.贷款期限：根据

2020-09-22 75

是房必须签商品房买卖合同，预售合同不可以

2020-09-22 112

商品房销售管理办法： 第一章 总则 第二章 销售条件 第三章 广告与合同 第四章 销售代理 第五章 交付 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法

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1.申请门槛低：如果你有房贷、车贷、半年连续收入或者是公务员，只要符合四个条件之一，就可以轻松申请。2.申请材料简单：不需要复杂的贷款申请手续，可以提供简化的材料。3.放款速度快：最早一天之内可以放款，两天之内可以保户。4.贷款可以随意还：贷款可

2020-09-22 130

330新政，央行、住建部、银监会发布房贷新政，新政中规定：首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；二套房最低首付比例调整为不低于40%。 “不低于”这三个字，也就意味着二套房首付比例到底是几成，还是一个未知数。昨天终于有了确切消息，

2020-09-22 75

自住型商品房申请条件根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有。

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经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 那么经济适用房与商品房究竟有哪些主要区别呢? 一、经济适用房与商品房的联系有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起

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未完成抵押的房屋可以用于抵押贷款。这种行为是房地产二次抵押，需要适用。是否可以申请审批，需要统一个人情况(借款人年龄、还款能力、工资水平)。房产二次抵押和一次抵押贷款申请差不多。我们必须通过正式的审计程序和借款人的评估程序。但由于价格变动过

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不是！你什么时候签的合同就按什么时候算这个税，

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申请提前部分还款或提前清偿还款的人，必须持有身份证原件和复印件。提前偿还或结清公积金账户余额的公民，必须凭身份证原件及复印件、借款合同原件及复印件、公积金提取表(加盖单位财务印章或公章)办理还款业务。

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申请贷款业务的条件：18-65岁的自然人；借款人实际年龄加贷款申请期限不得超过70周岁；有稳定的职业、稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；信用信息良好，无不良记录，贷款使用合法；银行规定的其他条件。

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(1)首先要保证良好的信用记录和良好的还款意愿；(2)有稳定的工作，有按时还款的能力；(三)能够提供有效、合法的抵押物，且必须经银行批准；(4)贷款人年龄不得超过65岁，且为具有完全民事行为能力的中国公民；(五)在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效

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这现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登

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身份证、户口本、收入证明、结婚证等信息

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商品房国家验收标准如下： 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查蓄水、渗水等 5、 检查煤气表

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从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约

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2018年楼市房价不可预测，很多上班族都在计划买房。对于首次购房者来说，最关心的问题是第一套房的首付比例。今天，Xi蔡骏将教你如何计算2018年第一套房的首付比例。一般来说，第一套房是指买方只拥有一套住房，第一套房的贷款在我国应该给予一定的优惠。第

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自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，该类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。 详解北京市自住商品房申请 申请流程及注意事项 根据规定，自住型商品住房是

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抵押贷款的借款人必须同时具备以下条件：具有合法身份；有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；贷款银行要求的购买和大修住房的有效合同、协议及其他证明文件；购买(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购买(大修)住房首付款；有经贷款

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(1)看发展商名称(售房单位)这个栏目时，主要是摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名

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北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房

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正规银行贷款除了利息没有其他费用。但是在贷款过程中会有其他费用。比如评估费，报名费等。如果通过其他中介或担保公司，会产生一定的费用

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有风险，建议通过大中介处理这类房子。因为用买方首付款结清卖方欠款的风险是贷款结清后卖方不配合办理转账手续，这可以在合同中约定，或者银行在转账后因故不能办理贷款，那么这个风险是不可控的。建议中介来操作，或者中介替卖家还清银行贷款，这样风险就

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一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续，便获得了对抗第三人的效力，如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售，其后该预售合同就不能办理登记备案手续，有效的杜绝了开发商一房两卖的现象。即使出现一房两卖的情况，购房者也可根据登记备案的合

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预售合同是什么？