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2015年是楼市松绑较频繁的一年，央行多次降准降息后利率究竟是多少呢？这是广大购房者比较关心的问题，因为马上要2016年了，这一年的降息从明年就开始执行了，那么已经贷款的购房者从明年开始就省钱了，月供减少多么幸福的事情。 以上是对首套房以及二套房的

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划拨的土地一般不会用于商品房建设，在这上面建的房子你买了后不能自由买卖的，比如经济适用房等。以经济适用房为例，其土地是划拨的，你买了后不能自由买卖，如要卖，则需要先把土地出让金什么的补齐了，按你当时买房时的与商品房的差价来补。

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先让二手房东和前租客解除租约,然后你再跟二手房东签订新的租赁合同。

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卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条

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网上找的购房合同太乱太复杂？以下是一份完整的购房合同，搜房网为您提供，无需再担忧。一份在手，轻轻松松签合同。细节问题自己把关，祝您早日把房购。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方

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个人购房合同书协议书样本 购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价

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因为现在房价不便宜，全款买房更难。所以现在买房就是贷款买房。不管是不是投资买房还是买房自住，几年内都难免会想买。比如房价涨了，你想卖了赚钱。如果房子小，你要换。房子位置不喜欢改变喜欢的区域。不管出于什么原因，二手房市场一直在房地产市场占据

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房屋验收机构部门一：房子查验分两种状况：一是竣工查验，二是交给运用查验。 竣工查验由建造主管部分：建委、质检站。 计划批阅部分：计划局、计划部分。 消防批阅：消防支队。 还有：环境监测、面积实测等等。房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。

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二手房买卖合同陷阱常见的有：(一)交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。(二)房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定

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个人申请住房贷款要求：1。同意以所购房屋作为抵押物。2.借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。5.有稳定的专业经济收入，良

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商品房购房合同类型有哪些？很多购房者不清楚，买房子时需要对此有所了解，购房合同中差几个字殊不知意思却完全不同，购房过程中需要涉及好多合同，这些合同都是干什么的呢？ 关于商品房买卖合同的分类 （一）按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类 1、

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(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款

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通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有

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二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积__

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刚刚看到你的问题，很简单，就不多说了。简单给你分析一下，你就知道怎么选了。银行：的区别基本上可以分为两种，一种是四大行，其余的(民生银行、招商银行、深圳发展银行、建设银行、光大银行、交通银行、兴业银行)。利率执行是全国统一的利率。四大行的特

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抵押收入证明和个人收入证明的样式： 兹证明_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 公司担任_ _ _ _ _ _ _职务。最近一年，该

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购房合同无效的几种情形（一手房）：1、开发商违反法律法规比如说，在没有取得预售证的情况下，开发商就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，那此购房合同就是无效的。2、欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导购房者，并致其产生重大误解，或者开发商胁迫

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预售商品房抵押登记约定办理方法;1.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。2.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,

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每个银行都可以提前还贷。因为是提前还的本金部分，所以每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。提前还贷要注意以下几点：1。提前和按揭银行预约(电话或在营业厅)；2.提前亲自去银行办理贷款；3.很多银行都有提前还款违约金(一般还款一年以上就不会有违约

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一，1，先看是否五证齐全，如果五证不全就不能网签，坚决不能买。2，细读合同，最好找律师或者懂合同法律的朋友一起看，多看几遍。3，确定交房时间及相应的费用问题等，并了解相应的责任和义务。二、什么时候开始付按揭款？这个不一定，要看你办理按揭手续是

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中华人民共和国最高人民法院公告 （法释[2003]7号） 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 - 二00三年四月二十八日 - 最高人

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协商解决。签署的合同对双方都有约束力的。如果开发商手续齐备，又不同意退房，很难办了。