2023-05-13 51

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于

2023-05-13 93

整治小产权房考验政府智慧自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一

2023-05-13 64

4月20日，在第23个“世界知识产权日”来临之际，“加强知识产权法治保障有力支持全面创新”2023年深圳坪山知识产权峰会隆重举行。通过首次发布坪山区知识产权白皮书，揭牌坪山区首个知识产权保护工作站等，坪山区着力推进知识产权全链条保护促进高质量发展，持续擦亮坪山区“知识产权峰会”品牌。知识产权全链条取得新成效、实现新突破坪山区委

2023-05-13 96

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点

2023-05-13 122

今日专栏：一文解读关于房地产产权证的颜色和种类。房产证是房屋权属的重要证件，这篇文章就专门给大家解释一下各种不同的房产证的颜色和不同的类型。其定义为：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可

2023-05-13 143

据新华社报道，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。值得一提的是，征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次

2023-05-13 150

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到200

2023-05-13 68

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：（一）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（二

2023-05-13 128

特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产

2023-05-13 90

今天我们就来对比一下，安居房、可售人才房、共有产权房之间的区别，也从中看看你应该申请哪一类？你是否符合资格？不过值得注意的是，今年初住建部发布了意见稿，简单来说就是未来在深圳，“安居房”将成为历史，深圳拟推“共有产权住房”。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，不受影响。安居房、人才房、共有产权，都属于政府保障性住房，都属于是共有产权房，但是三者又有很大的不同，今天

2023-05-13 69

福州市新兴小区数十名业主向帮帮团反映说，他们都是在2000年到2003年间买的房，从那时起便一直等待办理不动产权证。业主们说，多年来因为没有产权证，他们无法迁户口、孩子不能就地报名上学，还因此受到其它诸多影响。业主们告诉记者，目前遇到

2023-05-13 143

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防

2023-05-13 126

其实，要解决上面这一问题，首先要了解什么是“售后公房”。售后公房通常指的是90年代开始，按照九四、九五、九六、九九等房改方案，允许一批满足条件的公房买断成私人产权的房屋。买断之后，国家或者单位收回此前发放的公房租赁卡，并颁发房屋产权证书，正式成为产权房。再简单点说就是按照政策把原公有住房买断成私人的产权房屋。既然是产权房，那原则上就应与私房处理方法相似，即

2023-05-13 112

中新网天津4月26日电(王在御)4月26日是第23个世界知识产权日。天津市首批3部“无障碍”版权转化有声作品——推理悬疑类小说《火焰》、都市励志题材中篇小说《孤单音乐剧》、科幻题材小说《嗅觉》于26日在喜马拉雅App陆续上线，免费向阅读障碍者开放。据了解，世界上第一部版权领域的人权条约——马拉喀什条约

2023-05-13 116

日前,广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》(以下简称《工作方案》),广东将于2020年年底前完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。其中规定,对于集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。农村宅基地和集体建设用地确权登记的登记范围,是全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地

2023-05-13 144

小产权房按照现有的法律，是违法建筑，但是很多村集体在房地产兴盛时期又建了很多，2000年左右孟晓苏与时任人大委员长万里的聊天时，说到小产权违法的事，万里委员长鼓励孟晓苏，让他去表达可以通过修改法律让小产权合法，但是真正执行起来还是有很多阻力在里边的。首先是立法的问题上，没有人愿意去干这些事

2023-05-13 65

在南京买小产权房的流程是什么？１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就

2023-05-13 118

12月28日，国家发展改革委等十九部门发布了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。春节后，不少自媒体解读为“鼓励支持搬迁群众进城落户”，与房地产相关的群体又开始展望楼市；农民搬迁进

2023-05-13 69

“推进中国式现代化必须抓好开局之年的工作。”“做好今年经济社会发展工作，推动经济运行整体好转，对于全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步至关重要。”“要从战略全局出发，抓主要矛盾，从改善社会心理预期、提振发展信心入手，抓住重大关键环节，纲举目张做好工作。”今年以来，以习近平同志为核心的党中央掌舵领航，团结带领14

2023-05-13 96

01/7【问】倪：漂亮的房妹，现在宏景花园10500元，中高楼层，满两年，东边套，毛坯房，我是一半想自己住一半想投资的，希望房妹能给我点意见【答】房妹子：你好！中高楼层，如果两证齐全的话，10500元/㎡的价格是符合目前该楼盘二手房行情，但个人认为还是可以再尝试议价看看的，因为目前该楼盘有些房源带装修也才这个价。既然也有自住想法，持有3年以上的时间周期个人认为是可

2023-05-13 69

购房之前，大众通常并不建议购买小产权房，最主要的原因在于法律并不承认小产权房，购买小产权房无法办理房产证，未来也没有什么转正的希望，既然小产权房没法转正，那么买了小产权房的人该怎么办？还有别的出路吗？其实小产权房还有这三种转型方式。一、进入租赁市场小产权房流入租赁市场并不稀罕事，尤其是

2023-05-13 115

真正的产权房是能够在房地产证办证大厅进行登记和转让手续，一般具有70年产权，而小产权房是无法办理产权证，以及无法在房地产办证大厅进行登记和转让手续的。具体小产权房可以分为2大类：1类是可以经过国家相关部门的土地规划、建设环节的审批后，建设在农村集体建设用地的城中村改造房；2类是没有经过任何国家相关部分和环节审批，建设在租用的土地或是非法侵占的土地上的房屋。1类虽然没有房产证或是一系列的手

2023-05-13 80

一业主：当初几十万按揭买商品房如今变安置房杜先生2010年在西安市龙首北路龙御花园小区购房，在买房前他与100多户业主了解到房子的五证不全，“这块是棚户区改造项目属于安置房，因为有剩余所以里面也有商品房售卖，开发商是西安市房地产

2023-05-13 143

当然是万科在长安的新楼盘啦现在，它来了，它真的来了！长安即将面市的新楼盘万科瑧山府来了！注：图片信息来源于网络小编多方打听和收集了解到：1/营销中心已动工2/预计六月份开放，别墅优先开盘！3/项目共有

2023-05-13 123

2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。购买小产权房的风险1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡