花都区，较之其它不时放出“极为大产业发展潜力”卖点的地区，倒变得极为高调。

事实上，经过十多年的产业发展，花都区的基础教育、城市交通、商业性、医疗保健等基础建设已全面性发芽，置地竞争优势略胜一筹。

| 图源珍珠研究所

| 图源世联广佛线地区

由此可见，花都区的消费市场认知度极为高。

而荔湾做为花都区极为成形的老城和中国经济商业性区，着实被换房追捧。

但是，近几年，荔湾股的新房食糖并不多。

| 工程项目探秘

这不，日前荔湾南股少见面世的东开经楼盘——优良·晴翠府难免正式成为“抢手货”。

邻近多为“镇村”

优良·晴翠府坐落于蚬美柏苑蚌科丽涌以东，距地铁惠州中心广场站约3千米，坐公共汽车也须要三站就可以转乘公共汽车车站。

当然，等待未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁城市交通将会更为便利。

值得关注的是，该工程项目与荔湾河道直线距仅约600米，前面没有高层建筑遮挡，工程项目一定的楼层高度可享东开经景观。

| 工程项目邻近探秘

可以说，该工程项目地段优劣势极为分明。

土拍时的“火热争抢”，也让消费市场对该工程项目产品的期待值拉满。

全球第八座优良晴翠产品

主推建面约89-130 ㎡三至四房

此外，其明星产品——晴翠系列也是一直深有口碑。

而优良·晴翠府做为全球第八座、广州首座晴翠系产品，自然让人更为期待。

据了解，优良·晴翠府总占地6.6万㎡，计容建面约13.87万㎡，共规划有10栋住宅，总货量约1262户，容积率2.8。

在园林打造上，优良·晴翠府主打一轴两巷六园，且夹带有多种场景化的公建设施，如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等。

此外，社区内将配建有大型肉菜消费市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等。

| 工程项目会所打造示意图

说回具体产品，由于工程项目目前仅开放外展厅，具体的户型图还未输出。

其中，主卧采用酒店式套房设计，且带有270°转角大飘窗，视野阔绰。

且各户型均带有自由设计空间，不同家庭可根据需求设计为书房、儿童房等。

| 户型效果图

据悉，优良·晴翠府将于6月中旬或6月底开放营销中心和样板房。

至于价格方面，销售人员表示吹风价4字头起，可参考片区内价格，首开有一定的价格优惠。

荔湾南股一手房稀缺

目前来看，工程项目邻近多为二手房。

其中，德宝花园别墅区二手房均价约4.4万元/㎡；世显华庭·康城水郡二手房均价约3.3万元/㎡；

那么还未引入地铁、仅一线东开经加持的优良·晴翠府能突出重围吗？

其实，荔湾南股的一手新房是极为紧俏的，再加上惠州本地客源，消费市场需求依旧存在。

| 图源网络

荔湾南股的楼市产业发展潜力，或许不容小觑。

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