东莞小产权房值得称赞买回吗？

随著房价的急速下跌，愈来愈多的人已经开始高度关注小产权房的买回。在东莞那个中国经济繁盛的卫星城，小产权房的数量也愈来愈多。所以，东莞小产权房值得称赞买回吗？上面我们就来深入探讨一下。

首先，小产权房的产品价格相较昂贵。这是小产权房最大的竞争优势之一。因为小产权房的产权期在20-70年左右，难以再次展开产权买卖，因此单价要比货品房昂贵很多。在东莞，小产权房的平均值单价在5多万元/万平方米以内，而货品房的平均值单价则在13多万元/万平方米以内，产品价格差别较大。对于那些想在东莞购房的青年人或者小资族来说，小产权房的单价也更加平民化。

其二，小产权房的产品特性极为单个。这是指小产权房根本无法满足用户基本住房市场需求，而不能满足用户中高档货品房的市场需求。不论是房屋面积、家装艺术风格、安防还是基础建设公共设施，小产权房都非常单纯。因此，买回小产权房的人一般都是对定居条件有很大明晰要求，但对定居产品品质明晰要求相对较低的人。假如您想拥有更加中高档的住房新体验或将房子作为投资来考虑，所以小产权房就并非两个好优先选择了。

除此之外，小产权房也有它的优点。虽然小产权房的产权期非常有限，难以展开伊瓦诺买卖，因此购房风险相较较低。除非所持房屋的时间超过产权期，将难以展开产权受让，根本无法接受国家的征税标准。除此之外，虽然小产权房产权不明晰，政府保证也不像货品房那样健全，因此假如地产商在工程施工过程中存在失当行为，会影响拥有者的权益。因此，在买回小产权房之前，很大要细细了解地产商和房屋的相关情况。