注意啦，最新的消息，深圳的指导价疑似取消了，并且二手房的竟然可以按照评估价来贷了。我的一些银行朋友也和我确认了这个消息。你以为这是在救深圳的楼市吗？我只能说你想太多了，我们要透过表面看到问题的本质。

我说一下我对这个问题三点的看法，尤其是第三点。

第一，这个事情主要的目的是为了拉贷款，不是为了救楼市，而是为了救银行，银行的存款任务早就完成了。可是贷款任务头大，没有贷款，银行就赚不到钱。而现在拉贷款最好的方法就是房贷。

第二，税收，按照评估价成交，税交的自然而然也就更多，也有利于深圳创收。反正你左看右看，都是好事。

第三，就是很多人关心的问题，这对深圳的楼市有没有很大的影响？影响肯定是有的，但是作用不大。相信现在很多业主都已经开始蠢蠢欲动了，你先别着急吹响反击的号角，听我说完你再考虑反不反击。因为深圳二手房指导价出台已经两年了，现在市场上约有40%的房子是低于指导价成交的。超过八成的房源是接近指导价成交。

我再说一点，深圳的购买力是有的，这要看有没有便宜优质的房源。如果说你没有，大家都在观望，谁也不是傻子。再说了能买得起深圳房子的人，你说他缺的是钱吗？缺的是名额。那些上班打工的，即使你给他名额他也买不起。因为他们缺的限购或者限售，所以只要深圳他不取消。