同时，《公告》指出，各房地产中介机构在开展业务过程中，严禁出现涉“学位出租”等违规宣传和擦边引流。对于房地产经纪机构及从业人员存在参与或协助学位租赁等违法违规行为的，深圳市房地产中介协会将对其严肃处理并报请行业管理部门专项查处。

以下为公告全文：

关于严禁参与学位租赁等违法违规行为的郑重公告

深房中协字【2023】4号

各房地产经纪机构及从业人员：

近日，有媒体报道存在个别房地产中介参与或协助消费者实行房产与学位分开租赁的情况，引发社会关注并给行业造成极大负面影响。目前，辖区住建部门已对涉嫌参与的德佑、看房网等品牌门店及人员展开专项调查工作，一经查实将从严处罚。

深圳市房地产中介协会就此问题郑重公告如下：

一、房地产中介机构、从业人员须严格遵守法律、法规规定，规范从业。

二、各房地产中介机构应开展自查自纠工作，严格内部相应业务管理，清查是否存在上述现象并立即整改。

三、开展业务过程中严禁出现涉“学位出租”等违规宣传和擦边引流。

四、凡在消费者投诉或市场检查过程中，发现房地产经纪机构及从业人员存在参与或协助学位租赁等违法违规行为的，本协会将基于行业自律规定严肃处理并报请行业管理部门专项查处。

特此公告。

深圳市房地产中介协会

二〇二三年四月二十六日

此前，据奥一新闻报道，深圳市民李先生向记者反映，因小孩就近入学问题委托乐有家房产中介帮忙找一个业主同意使用学位的房子，但相关中介却引导其单独租赁一套未锁定学位的房子，将其需求拆分为实际居住与申请学位的两处房子，并欲收取两份中介费。

深圳市乐有家房产交易有限公司向记者表示，事发后乐有家已立即对当事人做开除处理，且逐级落实管理人员责任。

上述报道引发社会广泛关注和热议。4月24日，网传由深圳市福田区住房和建设局发布的《关于立即开展涉学位房源专项自查的紧急通知》引发关注。据这份紧急通知，福田区住建局要求各中介租赁企业立即对平台房源及旗下门店房源开展专项自查，严禁出现涉学位出租等违规宣传和擦边引流。

据悉，福田区住建局已在开展专项调查，并将对查实的中介平台及个人从严处理、顶格处罚并全行业通报。