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50万买深圳小产权房好吗,看看这个小区如何?

单价:5.3-6万

住宅户型:71㎡两房、81㎡-85㎡三房两厅一卫、88㎡-89㎡三房两厅两卫

公寓户型:31㎡一房、34㎡一房、38㎡两房、40㎡两房、43㎡两房、

商务办公:30㎡-71㎡

建筑类型:住宅/公寓/办公

产权年限:70年/40年/40年

总占地面积:一期约13255㎡

总建筑面积:一期约104000㎡

交房时间:预计2024年1月4日

交房标准:精装交付

总户数:住宅438户

车位数:朗庭537个;朗悦坊233个

容积率:朗庭6.07;朗悦坊5.5

绿化率:朗庭40%;朗悦坊30.01%

开发商:深圳市英泰实业有限公司

物业公司:深圳市盛荟物业管理有限公司

地铁:离地铁6号线羊台山东站2.1公里,地铁6号线4站到达红山,5站深圳北站;规划中地铁25号线,距离规划站点华盛路站500米。

商业:项目一期办公/商业楼下带有3层商业,项目配套有约5万㎡的艺术商业,开车5分钟龙华大浪购物中心。

教育:小区二期配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校,小区1.5公里范围内还有六一小学、六一中学、墩背小学、龙华第二外国语学校、三联永恒学校、龙丰学校等。

??优点:

1:户型方正实用,使用率高,面积段对刚需友好。

2:项目配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校

?缺点:

1:周边以城中村,工厂区为主,城市面貌较差;

2:目前项目周边商业配套比较匮乏;

3:距最近地铁站6号线阳台山站2.6公里,距离较远。