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共享房屋来袭 未来买房道路怎么走?

“共享房屋”来袭,这是否代表我们可以放弃买房了?

6月14日,《羊城晚报》就近期在一线城市悄然兴起的“共享房屋”进行了报道:“继共享单车、共享汽车之后,共享房屋这种在线短租业务开始在广北深等一线城市悄然兴起。据了解,广州有市民把自己闲置的房子放在网络平台上,短租给有需求的市民,从而赚取一定数量的收益。”

一位业内人士分析称“广州短租经济市场潜力巨大,2017年的增长率或达300%以上。”显而易见,这为共享房屋提供了核心保障。

一个新生事物产生时,往往会出现两种甚至多种说法。《羊城晚报》报道在文末处也提醒到:共享房屋,安全保障是个问题。

随后,华商报从共享房屋不能只看市场潜力的视角进行剖析:共享房屋有利于盘活闲置房源,提高资源配置效率。不过,我们不能只看到共享房屋的市场潜力,还要看到这种“共享”目前存在的问题,以及未来可能出现的问题。例如押金问题、租金问题、安全问题等。

华商报的警示仅是抛砖引玉。紧随其后,新快报发出“共享房屋的未来要交给市场来检验”的质疑:如果想让共享房屋市场释放出巨大潜力,首先是这类共享平台方要完善各项管理制度,落实自己的责任。平台不能仅仅把主要精力放在抢占市场方面,还应该从其他共享市场汲取教训,尽快完善自身管理。

市场制度不完善,直接受害人便是房东,那么他们做好投入“共享房屋”怀抱的准备了吗?中国财经喊话房东们“你愿不愿意共享自己的房子?”:如果本着收房费赚钱为目的将自己的房屋分享出去,这当然无可厚非。但在分享房屋时,你要想清楚如自己是否愿意既当房东又当清洁工?能否信任自己的所有租客?......等几个问题,看自己有没有做好相应的准备。

房东利益受损,“共享房屋”的市场也就无法持续发展下去。东北新闻网呼吁“共享房屋的保护势在必行”:共享房屋作为一项新型业态,目前国内对这种短租业务并没有相关监管法规。对于这种共享租房模式应对房东发布的房源进行实名登记,要求行业经营者事先在工商、卫生、公安、消防等多个部门取得相应的经营许可证或登记备案,并且在线分享的网站也应现场核实房屋状况,确保网上共享房屋和现实中房屋一致,维护消费者权益。

媒体客观冷静的分析,让实际体验者看到了“共享房屋”潜藏着的风险与发展潜力,由此分裂出正反两派,褒之贬之,各执一词。

不支持的网友,其不看好的理由多种多样。“租客素质参差不齐”、“说白了就是青年旅社”、“不安全”.......总之就如@呢个名字已被占用 所说,共享房屋“没有保障,危险性极高、不建议推广”。

看好“共享房屋”发展前景的网友们,他们的观点来源则是基于国外同行公司“airbnb”的成功。Airbnb是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,成立于2008年,这家公司通过经营“共享房屋”服务的方式,仅用了3年时间便实现了800%增长,如今的市值已经超过了有百年历史的希尔顿集团,达到了将近310亿。

airbnb公司一路走来的辉煌业绩让看好“共享房屋”的网友们底气十足。面对反对者恶评,微友@Mushroom的牙套日志 回应称:airbnb都共享多少年了,分享你家的沙发,你家的房间都不是新鲜事儿了,只要平台管理好,实名登记,租户和屋主都会有保障。

另,有网友畅想了共享房屋所带来的更多可能。例如:有了共享房屋,租客们是不是不用买房了?

不过,这个想法被抛出来后,遭到大伙集体浇冷水。美房网主编撰文《经济共享时代到来,未来我们还要不要买房?》表示:“住房需要的是稳定而不是流动,对于大部分在外打拼的人来说,安全感和稳定性是非常重要的,谁也不想刚住进来几天,正好熟悉的时候房主回来再次搬家。”

房子并不仅仅具有居住功能,它还具备升值、落户等附加功能,这些附加功能放在大城市,极具吸引力。大城市拥有不可比拟的城市配套资源,想要享受这些资源就需要成为这里的居民。譬如,买房就是落户大城市的重要途径。而共享房屋至少现阶段来说是不可能带给你这些优质资源。

房屋共享只是看起来很美妙,但共享的房子始终不是你的,给不了你想要的安全感与稳定性。