现在很多在东莞打工的小伙伴们都在东莞买了房子，对于商品房实在是贵的离谱，小产权房受到了大家的关注，那么今天小编就来给大家讲讲东莞小产权房购买时需要注意的问题。

　　东莞小产权房购买时需要注意的问题

　　第一、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证，涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。