今年，深圳将大幅提高住宅用地供应，推出单列租赁住宅用地计划、商品房住宅用地两集中（集中公告和集中供应）公开转让，加快城市更新和土地整治，加快住宅用地供应进度。据报道，2021年，深圳将增加住宅用地供应363.3公顷首次占总供应计划32.1与2020年相比，%大幅增加。2021年，深圳安排了约50%的新用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目的实施，包括推进光明高中园、深圳市第十三高中、中国科学院深圳理工大学等一批教育设施。

       1.如何保障居住用地供应？

       深圳坚持政府指导与市场参与、新供应与库存振兴相结合，大力推进住宅用地准备，实施大规模住房行动，加快住房用地供应，扩大11种住房用地渠道，加快建设多主体供应、多渠道保障、租赁和购买住房供应和保障体系。

       小编了解到，2021年，深圳将增加居住用地供应363.3公顷首次占总供应计划32.1与2020年相比，%大幅增加。同时，深圳还推出了单列租赁住房用地计划、商品房住宅用地两集中（集中公告和集中供应）公开转让、加快城市更新和土地整治等措施，加快住宅用地供应进度。

       十四五期间，深圳将提供15平方公里的居住用地(公共住房用地比例不低于60%)，完成10平方公里的居住用地整治，建设40万套租赁、安居、人才房等公共住房。

       实施中央住房不投机，深圳开展大规模住房建设计划的决心和行动，也反映了为什么深圳土地空间总体规划小产权住房如此便宜（2020-2035年)在(草案)中。新规划以增加总量、调整结构、优化布局、提高质量为重点，计划到2035年将居住用地总面积提高到265平方公里。37.5平方公里的增量空间，新建200多万套住房，人均住房面积40平方米；围绕4:2:2:2住房体系优化供应结构，人才住房、住房商品房、公共租赁住房等公共住房比例不低于新住房总数的60%；引导轨道交通站新建住房集中布局，增加城市核心区小户型和租赁住房供应，探索跨境地区共建共管住房的城际合作模式；通过综合整治，城中村优化改造成现代城市社区。

       2.如何保障学位建设用地供应？

       十三五期间，深圳继续推动土地供应向教育等民生设施倾斜。其中，2020年整备4.5平方公里民生用地包括48所高中10多万学位的土地规划选址；基本解决原特区外96所村办小学土地房地产历史遗留问题，增加学位7.

       小编了解到，2021年，深圳安排了约50%的新用地，全面保障了教育、医疗等12类民生设施项目的实施，包括推广光明高中园、深圳市第十三高中、中国科学院深圳理工大学等一批教育设施。

       聚焦打造民生幸福标杆是2035年规划的亮点。深圳将优先保障居住、学校、医疗等民生设施的空间需求，优化土地结构和建筑功能结构的调整。到2035年，幼儿园建设学位不少于76万，义务教育学位不少于228万，高中教育学位不少于76万。60.8万座。

       值得注意的是，在我国实施三孩子生育政策的背景下，深圳已将解决3岁以下托儿困难列入议事日程，首次计划在全市新建有条件的幼儿园安排一定比例的幼儿园，在有条件的办公场所设置幼儿园，促进人口长期均衡发展。

       3.如何保障医疗建设用地？

       十四五期间，深圳将按照民生设施100%保障的原则供应土地18.9平方公里。加快实施民生设施用地整治专项行动，提高城市更新公共配置建设比例和标准，积极探索与大湾区周边城市共建共享医疗教育公共配置设施。充分利用多规则一体化信息平台，建立全链滚动实施机制，全面提高民生设施建设效率。2021年是十四五的开始。深圳将安排543公顷土地供应，占计划总供应量18.1完成104个项目用地的更新整理任务，包括中小学、高中、医疗和养老。

       2035年，新规划描绘了建设全年龄友好的15分钟社区生活圈的图景：深圳将建设深圳歌剧院等十大新文化设施和大量社区体育项目。医疗卫生机构的床位数量不少于15万张。养老金床位数量不少于11.310000张。社区公共服务设施15分钟步行覆盖率达到90%，社会卫生中心标准面积增加到1400平方米，优化调整养老机构布局和建筑功能结构，提高医疗保健相结合等社区公共配置项目的兼容性。

       在粤港湾大湾区的背景下，深圳高标准建设枢纽城市，也将坚持各种自然资源要素的区域协调发展和区域均衡配置。在交通领域，深圳规划建设深汕头、深茂、深南、江西、深圳等高速铁路，形成东西、南北、互联的铁路布局体系；广东、东莞、深圳、深圳、深圳、珠海、深圳等城际轨道，使城市交通服务更加方便、高效、舒适、可靠、智能、安全。

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