东莞的小产权房还能买到吗？为什么？说到东莞的房子，小产权房是一个永远无法回避的话题。它的数量、广泛的分布和复杂的类别在全国都是无与伦比的。此外，随着东莞人口的增加和房价的增加，许多工人阶级的收入难以承受东莞商品房的价格，因此许多人关注价格要低得多的小产权房。即使他们知道风险，他们仍然很幸运。幸运的人并不少。今年以来，东莞的小产权房一直很受欢迎。经过多年不温不火的流通体系运行，东莞的小产权房今年突然开始暗流涌动。越来越多的人购买小产权。卖小产权的人开始不愿意出售。价格上涨了。关闭位置较好的人已经上升到3000多平方米，很难找到一套房子。小产权房的地价一般在10000或2000平方米以上，几乎相当于同一位置的商品房的一半以上。当然，很多人购买小产权房的优势都比以前更高。当然，有必要购买小产权房的主要是因为小产权房的优势。

拆迁后，人们获得了大量的拆迁补偿或更有价值的商品房，自然也想分享一块汤。但小产权房屋销售合同在法律层面无效，即使签订了所谓的合同；合同后，你仍然不是房屋的合法所有者，不能对抗国家征地和拆迁，买方未来遇到拆迁，也很难得到补偿。如果小产权房屋违反国家政策被强制拆除，买方可能面临既不能获得房屋，也不能收回房屋资金的尴尬局面。因此，现在对小产权住房二手住房小产权住房的期望只能放在小产权住房可以成为积极的，但对不起，这条路现在又被堵住了。最近，国土资源部、住房和城乡发展部联合发布了《国土资源部住房和城乡发展部关于房屋交易与房地产登记联系的通知》（以下简称《通知》），防止小产权住房通过合法化。小产权房地产登记仍然是正确的；小产权房地产证和预售房地产管理局不可能获得其他风险。1、小产权房地产证。有效的产权证书。2、不能进行银行贷款和抵押贷款。没有产权证书，没有记录，你不能去银行贷款，只能一次付清房子，同样，你也不能把房子带到银行抵押。

                   

[标签：标加]