在转介、降价、做特价房的市场大环境下，深圳东部一楼盘率先发布涨价通知。

　　经新城控股华南大区统一部署要求，所属项目所有房源售价将适当上调。经公司领导研究决定，对新城燕澜和鸣、新城御珑公馆项目原销售政策调整如下：自202请问什么叫小产权证2年3月31日24时起，新城燕澜和鸣项目现场销售价格将在现有基础上上调3%，落款为新城控股华南大区深圳城市公司，日期为3月26日。

　　该项目上调售价被部分人士看作是打响了深圳新房涨价第一枪，不过乐有家控股集团营销总裁贺玲表示，幅度不大，不是真正意义上的全面上调，是营销策略，不过不排除是市场企稳后回升的信号之一。

　　有业内人士分析称，通过多方核实了解，实际上按照文件通知，该项目或并非真正向上调价，更多是收回之前折扣或在降价基础上的稍微调高售价。

　　一位深圳地产高管人士在接受记者采访时表示，首先现在深圳市场环境并不十分具备调高价格的条件，1-3月各种因素影响，房企季度业绩并不乐观。现在距离月底有一周时间，调高价格或者收回折扣，促使客户下定金也是之前常用的营销手段。

　　“不能只看到它未来要加价，有可能也会给渠道加带客佣金等，未来可能还有一些措施来配合调价。”

　　实际上，目前粤港澳大湾区整体楼市交易仍在低位徘徊，甚至有继续下探趋势。乐有家研究中心监控数据显示，2月粤港澳大湾区八城累计成交一手住宅17653套，环比下跌39.6%，同比下跌46.5%；五城累计成交二手住宅4914套，环比下跌41.1%，同比下跌60.4%。

　　具体到深圳来看，新房住宅2月累计网签1959套，环比下跌45.2%，同比下跌43.0%；二手住宅过户量872套，创近15年新低；一手住宅成交量也不足2000套，为近两年新低。

　　而受春节和近期疫情等多重因素影响，近两个月深圳楼市依旧处在交易底部，市场情绪不高。3月1日-25东莞湖北庄小产权房拆迁怎么赔偿日深圳新房住宅网签数为1814套，二手房住宅网签套数为786套，均未超过2月份的成交总量。

　　对于项目调价是否会引起市场跟随，上述资深地产人士续称，未必是市场的分水岭，未必会带领其他开发商加价，现在的项目营销各施各法，还

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