在现代都市有着一套归属于自身的房子是许多无房人的追逐的理想，但是高楼价让一些人望而却步。因而，有的人便将眼光放到了小产权房的挑选上，尽管政府部门一再关停小产权房，但是一些人到应对诱惑的价钱时，还是没把这些当回事儿。小产权房网 www.xcqxcq.com 小编觉得实际上要是搞好下列风险性的把控，选购小产权房还是可以的。

1、开发设计行为主体要合理合法

小产权房的开发设计行为主体能够是群众，还可以是村团体依规创立的具有主体资格和房产开发资质证书的人民团体，还可以是村民委员会依规授权委托的房产开发公司。但无论开发设计行为主体到底是谁，一定要获得合理合法开发设计农田的资质。

2、合乎城乡规划

小产权房的基本建设务必合乎城市总体规划，只能合乎大城市总体规划，买房者的不动产权证书书才有一定的获得确保。

3、买产业化的小产权房

尽管國家已全面禁止在建小产权房，但还未曾规模性拆卸小产权房。以便减少买小产权房的风险性，买房者最好是买产业化的小产权房。

4、几十人随同签合同

买房者在签署小产权房买卖合同书时，一定要多找好多个见证，并让她们都会合同书上签字，那样可协助减少风险性。

5、搞好详尽承诺

因为小产权房没法房产证办理，因此买房者只有根据买卖协议来确保自身的利益，因而在买卖协议中，一定要对各种各样状况搞好详尽承诺，例如动迁时买房者得到所有赔偿，承诺巨额合同违约金。

都了解小产权房价格低，那麼到底划算到何种程度才划得来呢？网编觉得价钱只能一样部位商品房价格的三分之一才有使用价值。

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