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2814深圳小产权房(深圳暴击区生出「一号作品」)

网红新盘,是购房人群重点围猎的目标。

据统计,8-9月期间,深圳共10盘售罄,个别楼盘甚至秒光。

8月16日,宝安华强城开盘,积分摇号,5180个诚意登记,而房源556套,售罄;

8月25日,龙华中海汇德理线上选房,住宅1179套,均价约7.5万含装修,售罄;

9月16日,光明电建洺悦府,推483套,均价5.97万/平,售罄;

9月27日,光明金融街华府2期,推390套房,2814位购房者选房,售罄;

……

//开盘现场销控图/买进深圳

每个售罄楼盘的背后,都还剩余大量没中签成功入手的深圳购买力。

这些“打新族”手持现金在搜索,在观望,在等待。

看哪个网红盘一有风吹草动,就立刻杀进场!

01

今年在疫情与政策双重刺激下,全球各地的核心房产都出现了抢购潮。

韩国首尔房价一夕暴涨52%,令人陷入恐慌。据悉,当地一处预售110套房的高层公寓,吸引了37400多人预购,刷新历史。

除此之外,韩国其它城市如釜山、大邱等地的小型公寓也交易火热,较去年同期增长了40%!

//首尔房价暴涨图/央视财经

美国房价也在近期创下涨幅新高,达到2018年以来最大涨幅,房屋的销售速度明显加快,达到2006年大萧条以来的最高销售速度。

//美国房价上涨图/光明网

而深圳的竞品城市杭州,房价在今年也出现了“跳涨”行情。

自媒体兽爷在近期文章《最长的牛市》这样描述杭州楼市的热:“连我玩游戏的魔兽世界的群,都开始聊杭州房子了。”

说回深圳,近年来房价涨幅最夸张的片区高达60%!

据媒体报道,八卦岭版块凭借宜居的中心地段、名校聚集、城市更新等优势利好,站稳最热“暴击区”,碾压各大传统豪宅区与网红版块。

//八卦岭房价近年涨幅惊人图/百度搜索

看着别人疯狂下单,今年心里最难受的大概是那些坚定看好深圳的外地客。

手握现金,一路看好,却没了房票!只能一边看着深圳人追逐打新,一边感叹自己落户太晚。

还好,深圳给这些被调控到门外的全国精英留了一扇门,毕竟调控的核心是“低端有保障,中端有支持,高端有市场”。

在深圳最优地段,你可以随时来一套最流行的大平层豪宅,不限贷不限购。

02

岁宝壹品,是寸土寸金的福田里新诞生的稀缺纯新盘。

该项目刚开盘不久,就受到深圳高端购房客群的热切关注。有人说,今年单凭这一个顶级豪宅,福田就足以撑住面子。

要知道,八卦岭已经今非昔比,岁宝壹品只是打响了整个八卦岭崛起的第一枪。

就好像井田挖出的第一桶石油,昭示着整个版块里深藏着的巨大能量。

在福田最新提出的《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中,八卦岭被明确定位为金融科技总部基地。而更新局数据透露,八卦岭片区改造完成后,建筑总量为500-550万平,相当于2个华润城的体量。

前海叠加华润城,金融叠加科技,八卦岭未来势必将出现一大片地标级的国际高楼,成为大湾区最具国际范的名片之一。

//八卦岭规划效果图图/深圳城市更新旧改

即使放在片区整体蝶变后的未来,岁宝壹品也极有可能是这里的门面担当。

大师出品,整体设计灵感源自鹏城,它的建筑外观像一只大鹏鸟飞到山顶最高处,傲视群雄。

裙楼架空层绿化及屹立的塔楼,像一座险峻的高山,立面上金属板造型,宛若白色的云带。

硬朗之余,不失灵动。这个由国际顶级团队凯达环球设计的超50万㎡的垂直城市综合体,让深圳人眼前一亮。

03

岁宝壹品所营造的生活方式,即是一种全新的进阶之作。

种种细节,营造出浓郁的艺术范,把艺术融入生活,实现一种链接云端天际,抵达山水田园的境界。

在150米高空中,岁宝壹品打造出一个横跨3栋塔楼的云端会客厅,一面坐揽银湖山、笔架山的绿意葱茏,一面俯瞰福田CBD的城市繁华,景观视野无敌,俨然就是一个城市露台。

约6000㎡的天际空间具备私宴、健身、游泳等功能,五星级的酒店式高端服务,仅供业主独享。

同时,岁宝壹品与福田的“空中之城”也联系紧密,隔壁深圳市体育中心(正在升级重建)二层空中连廊入口已经为它预留。

未来这条空中走廊将与体育中心和八卦岭片区、白沙岭片区、网球中心片区乃至福田中心区连成一片,形成深圳规模最庞大的空中连廊之一。

对岁宝业主来说,不仅拥有家门口的笔架山、银湖山,更可以彻底将整个城市都变成自己家的后花园。

天上有云端连廊,地面有山水田园。岁宝壹品将自然资源用到极致,把所有空间都演变为生活的领地。

除了外部景观,项目自带的园林景观空间,也被打造的非常亮眼。特邀全球最大的景观设计和规划公司AECOM,为岁宝壹品设计了3.6万㎡的五重垂直景观园林。

第一重:为负一、负二层商业外围休闲绿化,打造有下沉空间,未来可有水幕电影和灯光秀,将成为深圳新晋网红打卡地;

第二重:山之叠嶂景观,为一层写字楼、商业开放性的广场,设计了山峰错落的小景和雕塑;

第三重:绿之叠翠景观,为商业退台绿化,通过垂直绿化打造了“三维绿景”,营造了热带雨林般的浪漫氛围;

第四重:水之叠灵景观,为4-5层架空层及室外露台空间,设计有园林休息空间和儿童活动空间,满足了散步、遛娃等日常需求;

第五重:150米空中云端会客厅,连接空中会所,整体约6000㎡,打造休闲绿化平台,可以俯瞰自然和城市双重景观。

重重不同,重重精彩。

从下沉空间到首层景观再到天际花园,从山到水直至云,像梯田绿化退台一般呈现出最为立体的生态景观,沉浸式体验,坐拥美好生活。

04

对品质的极致追求,将居住美学贯穿于产品细节,在追求高周转的地产行业,像岁宝壹品这样愿意耗费心思打磨产品的并不多。

与普通公寓不同,岁宝壹品处处彰显顶豪气质。

项目特邀“全球第一的住宅设计公司”称号的梁志天设计团队与CCD郑中团队亲自操刀,完全按照纯住宅形式打造这个高端品质公寓。

主推A座产品是160-220㎡2~3+1房,堪称现阶段深圳第一个同面积段可实现专梯入户的公寓产品,亮点十足。

不止有专梯入户的尊贵感,而且户户皆具备“带阳台、通燃气”的居家生活特点。

和市场上其它豪宅不一样,岁宝壹品采用市面上较为罕见的纯板式结构建筑,南北通透,并且在A座的产品做到了双阳台的设计。

已对外开放的样板间220㎡户型,出自深圳湾一号的设计团队CCD郑中设计事务所之手,颇有大师风范。

户型设计走奢阔路线,保证动静分区的基础上,既有大气的公共空间,也能实现家人之间的私密空间。纵观整个市场,只有类别墅级别的高端产品才能做到如此私密。

专梯入户,主人梯与管家梯分开,彰显尊贵感与保障业主的私密安全。

客厅双面采光,进深7.4米,大尺度空间,敞亮霸气。

餐厅直出高达14㎡的奢阔阳台,视野非常开阔!

站在阳台上,全市山景环幕视野全在脚下,整个深圳的经济命脉CBD、湖光山色等景观尽收眼底。

阳台进深2.35米,业主可以放台跑步机在上面,每天一边健身锻炼,一边阅览无敌景观。北向看银湖山和笔架山,双山景观一览无余,南向则看园林花园。

豪宅标配的中西双厨设计,给业主多元化的用餐选择。

整个样板间精致淡雅,低调奢华,不乏生活的温暖氛围,又呈现一种精英气质。

各种木纹肌理、艺术玻璃、质感石材,尤其还有无处不在的金色点缀,更让空间显得格调不凡。

入户门即选用金色纹路,纯铜打造的云纹装甲门,搭配圆形纹路与祥云模样。据说易稿十几次,历时8个月设计打磨。豪门气派,登峰造极。

卫浴空间的细节也非常动人,金得雅致,金得奢华且高级。

对于金色的运用深圳人并不陌生,以潮汕老板为首的深圳豪宅客们,除了红木,最爱的就是金色。

岁宝壹品的恒定色虽然也是金色,却在这大宅的展现不一样的居住美学,颠覆深圳人的认知。

除了A座大户型产品之外,岁宝壹品还推出B座85~125㎡2-3房。这是深圳在售的同面积段内梯户比最低的产品,3梯5户的高端公寓,极具诱惑。

户型方正实用,功能完备,朝北看山景,朝南看园林花园。以B座112㎡样板间为参考:

客厅的地面全部使用土耳其进口的古堡灰大理石,暖色石材,质感尤为细腻,令人一见倾心。

梁志天大师曾如此评价:古堡灰将是下一个审美潮流!

阳台景观与A座大户型一样优秀,同样可拥揽整个银湖山的景观,中高区视野更加震撼。

阳台推拉门采用三层夹胶超白玻璃,其造价成本是普通玻璃的三倍以上,隔音效果极佳,通过玻璃看外面不会有任何色差,而且还能起到隔绝有害光线的效果。

公寓最容易被忽视的厨房,采用时下顶级住宅标配的U型厨房设计,半开放式与餐厅融合,还贴心地结合了中西厨的不同需求,这也是在深圳公寓市场独一无二的配置!

每个房间都定制了一个智能面板,集成了室内所有家电的开关控制,未来可以用手机一键操控空调、灯光、窗帘、背景乐等,根据你个人的心情,随时改变室内的氛围。

岁宝壹品整体看下来,匠心产品既保证了业主高品质的居住体验,也打造了一个实用主义的居住型公寓的新典范。

更多的产品细节,留待大家到实体样板间里细细品味!

05

站在特区40年的重要节点看未来,岁宝壹品及它所处的八卦岭片区将在深圳承担重要角色。

这是一个蓄积着巨大爆发力的能量池!

眼下八卦岭最引人瞩目的,其实是学区资源优势。约2.5平方公里范围内,有包括百花校区、白沙岭校区、园岭实验、园岭外国语、荔园小学东校区+荔园实验学校扎堆在此,共计17所义务教育名列前茅的学校,堪称“深圳最牛学区”。

岁宝壹品二期地块旁,新增学校已经明确为“荔园实验学校”,所以,这一个楼盘就能享受到荔园小学东校区+荔园实验学校的“双荔园配置”。

而待到整个片区的城市更新蝶变后,除了学区优势,包括新产业、高科技、金融等多重属性一定会接连爆发!直到把福田升级成为“湾区里的核中之核”。