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深圳哪种小产权房好租点 临近宝安地铁,1730户套均72㎡

日前,深圳市规划和自然资源局宝安管理局披露“珈誉时尚花园”项目总平面图(宗地号A308-0127),并公开了该项目的建设工程规划许可证。据披露,“珈誉时尚花园”项目规划有共有产权住房,编号为“深共有任书[2022]1号”。这或为深圳史上首个共有产权住房项目。

截图来源深圳市规划和自然资源局宝安管理局南方+冯少文制图

“珈誉时尚花园”项目位于宝安区新桥街道宝安大道东侧,临近地铁11号线塘尾站。

从披露内容来看,该批共有产权住房合计1730户,建筑面积约125336㎡。由此匡算,共有产权住房套均面积约72㎡。

从分布来看,该批共有产权住房分布在“珈誉时尚花园”项目9号楼的4个单元中,位于项目开发地块南侧,与普通商品住宅之间有一条“建设性道路”区隔,或为分区管理。

披露内容显示,该项目将落实15米宽规划建议性道路,建成后须全天对外开放使用。

截图来源深圳市规划和自然资源局宝安管理局

此外,9栋周边配建有幼儿园、商业、社区体育活动场地等。

规划显示,“珈誉时尚花园”以住宅开发商为主,另规划有商品住房2280户,建筑面积约218138㎡。

建设中的“珈誉时尚花园”共有产权住房。

“珈誉时尚花园”共有产权住房位置示意。

日前,深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》,其中提到,在目前正在制订的深圳保障房政策中,取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型,新增了保障性租赁住房(细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型)、共有产权住房等住房类型。

自2022年11月以来,深圳已分2批次集中推出14个人才房项目,合计人才住房1.2万套。据知情人士披露,深圳人才合计约4万套、30个项目。

【图文】冯少文