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深圳福田区梅林小产权房 深圳这些板块依旧值得入手

以下深圳购房答疑内容,来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问:

提问:深叔,你好,我现在有一定的买房积蓄打算在深圳定居,觉得像我们这种刚需买房的,买哪里比较好?就是有潜力性价比不错的板块呢?

深叔:你好,可以关注梅林板块,它作为不少新深圳人打拼的第一站,目前是深圳刚需的福地。梅林靠山靠水,有不少楼盘社区,适合居住,二手房市场也比较活跃,虽然受交通影响发展受到一定限制,但总体来说,梅林在市区的核心地位是比较稳定的,目前,梅林彩田区将投入改造,配套设施逐步升级,梅林目前新的发展目标是现代、专业、信息化,梅林旧改项目体量大,改造后知名开发商以及企业的进驻这样填补这里的高端商业空白,除此之外,凭借塘朗山、笔架山、莲花山的生态优势,也将被打造成绿色宜居新城。梅林板块旧改后的发展可以期待。

提问:深叔,你好,准备结婚,家里没有什么积蓄,买房全靠自己,现在有五十万资金作首付,想在深圳扎下根来,买个小房子,有没有什么建议呢?

深叔:你好,50万首付想在深圳买房有三个方向的建议:一、买房自住,以后考虑置换。可以看看这些楼盘:具体详情楼盘见内部分享,基本上都是离地铁口比较近的项目。

二、投资买房,租房居住。具体详情楼盘见内部分享。这些单间的共同特征是处于核心地段、租金高、易出租,购房者可以以租抵租,自己另寻两房租住。

三、买小产权房、商务公寓或工业用地性质的宿舍,这个方案的优点在于价格便宜、不占用购房名额,缺点在于小产权房缺少法律保障、贷款利率高、市场流通性差、没有配备学位。建议刚需群体和初次置业群体在买房时谨慎考虑。

提问:深叔,你好,我家里的小孩明年要上学,我现在换房还来得及吗?我想要卖一套房子置换一套比较好的学区房,具体应该怎么操作?

深叔:你好,现在买房完全来得及,但是要选择有学位,买了就能够上学的好学区房。一般来说,小孩上学跟改善自己的住房,减少通勤时间是置换房子购房者的主要原因。在福田暂无“好房”可选的情况下,可以考虑罗湖区,有一些比较优秀的小学。建议主要可以优先考虑罗湖区螺岭外国语实验学校(小学)附近的房子。根据预算情况来选择房子的面积。再来看罗湖区的入学政策,罗湖区的学校,最低录取分数线设定为C类,意味着租房的生源以及非深户购房的生源,申请入学都会面临被分流的结局,而只有在学区内买了房,深户的学生、在房子实际居住的学生,才能够顺利入读螺岭外国语实验学校。