深圳一二手住宅成交数据

①约9.7万/㎡起，蛇口现楼住宅获批393套

深圳市房地产信息平台显示，位于南山蛇口的新世界临海揽山获批现售393套新房住宅。房源面积约111㎡-239㎡，单价约9.7万/㎡起，均价约11.6万/㎡，现楼毛坯交付。根据销售方案，项目将于9月8日由深圳市前海公证处公证摇号，9月10日正式线上选房。

项目位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地约3.9万㎡，建筑面积约29.5万㎡，自带3层的小型社区商业，近地铁12号线工业六路站、2号线水湾站。项目曾于2021年11月，推出251套预售住宅，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/㎡-12.98万/㎡，总价区间在1075万-2938万之间。

②南方科大附属光明凤凰学校正式挂牌？

有消息称，光明凤凰学校已经正式挂牌“南方科技大学附属光明凤凰学校”。今年7月，深圳光明教育发布消息，南方科技大学合办校正式确立，第一所合办校立于凤凰学校，新校名为南方科技大学附属光明学校（凤凰）。

2022年3月，光明区人民政府印发《光明区教育发展“十四五”规划》（简称“规划”）。规划提出，到2025年，重点培育10所义务教育阶段名校，组建不少于6个中小学教育集团、10个幼教集团、6个幼教学区联盟，实现全区学区化、集团化办学全覆盖。

③卓越商企：上半年营收增12.7%至18.6亿

8月29日下午，卓越商企服务（HK06989，股价3.22港元，市值39.3亿港元）发布2022年中期业绩报告并举行业绩发布会。半年报显示，上半年卓越商企服务实现营收18.6亿元（人民币，下同），年增长率12.7%。其中核心主业商务不动产管理依旧占最大比例，达57%；其次为增值服务占比达到25.5%，住宅物业占比10.9%，公共物业占比5.0%，其他服务占比1.6%。

报告期内，卓越商企服务合约面积约为6894万平方米，同比增长35.1%，合约项目数量627个；在管面积约5008万平方米，同比增长42.3%，在管项目数量为530个。报告期内，卓越商企服务实现毛利5.3亿元，年增长率8.4%；综合毛利率28.4%，较2021年同期下降1.2个百分点；归母净利润3.1亿元，年增长率15.0%，净利润率17.6%，较2021年同期持平。

④最低1.76万/㎡，深圳拟出让49.5万㎡宅地

8月30日，深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司以挂牌方式出让7总住宅用地，将于9月28日挂牌成交。分布在坪山、宝安、龙华和光明四区，分别为坪山3宗、宝安1宗、龙华2宗、光明1宗。7宗地块总的土地面积为49.51万㎡，总建筑面积约122.1万㎡，挂牌起始总价约118亿元。除A922-0824宗地之外，其余地块均需要无偿移交一定面积的保障性租赁住房，所有7宗地块均需竞企业自持保障性租赁住房面积；所有地块要求的平均销售价格均不含室内装修价格。

平均销售价格方面分别为：坪山区G13305-0046宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡（不含室内装修价格）；G14306-8011宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/㎡，安居型商品房平均销售价格不高于17600元/㎡；G14306-8012宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/㎡。

宝安区A208-0991宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/㎡。龙华区A922-0823宗地普通商品住房平均销售价格不高于53600元/㎡；A922-0824宗地安居型商品房平均销售价格不高于26800元/㎡。光明区A629-1340宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡。

⑤深圳市高级中学高中园正式投用

8月29日上午，深圳市高级中学高中园交付暨揭牌仪式举行，此次项目交付标志着学校园区正式全面投入运营。

深圳市高级中学高中园位于龙岗坪地，是深圳东部生态高地，紧邻深圳国际低碳城，南靠盐龙大道，东偎外环高速，一山两湖。现已建成创新、理慧、文博3所高中，建筑面积约30.73万平方米，共162个班，8100个学位。

⑥绍兴房地产专班：绍兴地区所有项目保交楼没有问题

据“绍兴发布”近日发布的《绍兴房地产专班就“保交楼”答记者问》。文章称，近日绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班办公室相关负责人在接受采访时透露，“我们也可以确保，在绍兴地区，所有项目，保交楼没有问题。”该负责人介绍，绍兴市正在谋划设立一个房地产稳保基金。目前，处于前期调研中。计划通过“国企出资+金融机构并购贷款”方式，推动整体项目前行。

⑦济南：大专（高职）及以上学历购房，累计缴社保满3个月

近日，济南为进一步支持刚性和改善性住房需求，再一次优化非济南市户籍家庭购房条件。本次，针对限购政策，济南市将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”，调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。

此前8月17日，济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式，意在激发二手房市场活力；更早之前的5月份，济南市接连取消长清、章丘限购，放宽限售条件和上调公积金贷款额度。

来源综合自：南方日报、21世纪经济报道、每日经济新闻、深圳特区报、深圳晚报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

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