深圳小产权房网深圳小产权房网

2018年西安买房步骤

想必大家都知道,在西安买房过程中一大堆各类需要签字的文件,内心不免发虚,担心被坑、被骗在所难免,为此小编给大家汇总了2018年西安买房步骤,让大家在西安买房过程中少走弯路。

一、认购

认购也叫锁定房源,一般情况下主要为,售楼处确定房源、签订定金合同、购房人支付定金。这个环节过程中,开发商会要求购房者缴纳一定数目的定金/订金,目前西安市场上大部分为2万元左右。当然在去年楼市火爆的时候,开发商为了确定购房者拥有支付首付款的能力,提出“验资”,不排除现在仍有售楼部在执行这一操作。

二、签约

签约,即签订正式的商品房买卖合同。一般情况下,签订认购合同半个月内,将支付首付款并签订正式的购房合同。小编有幸在西安购买过一套某品牌开发商开发建设的房子,当天签约流程大概是,1、提交身份证等证件;2、开发商出购房合同,一般是开发商打印机现场打印,纸张为专门从西安房管局专门购置,有特别的印花,一式三份;3、签订购房合同,这个过程中需要用到私章,几乎在购房合同的每一页都要盖上私章、签字并按手印;4、备案,一般情况下,购房者签完购房合同之后,开发商还要进行统一的盖章,然后再拿去房管局进行备案。所以,一般情况下,购房者签约当场不能拿到签约完整正式购房合同。

三、贷款

当购房合同在房管局备案成功之后,深圳小产权房最新政策深圳小产权房,开始进入下一步——向银行贷款(当然,如果您是全款买房的话,这一步可忽略)。按照贷款方式不同,可分为商业贷款和住房公积金贷款。两者流程略有不同。

四、收房

如果你购买的是期房,经过一段漫长的等待之后,即将迎来收房。

在验房入住前查看房屋的两书一表一数,分别为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、<面积实测表> 。

        以上就是2018年西安买房步骤全部内容了,好房索引竭力为你提供房产知识干货,在线解答广大购房者在买房过程中的疑问,为购房者提供优质真实的楼盘信息,助力购房者买到一套好的房源。