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破发?4万9的沁园,5万8的都会森林先后领证 大几千的精装长啥样?

  浙江在线住在杭州网10月12日讯(浙江在线记者 张燕)当普通人朋友圈被锦鲤、叉子和天价卷发棒刷屏时,杭州地产人的朋友圈却炸锅了。

  申花的绿城建发·沁园领出预售证,单价5万不到!含6000精装!

  钱江新城的都会森林领出预售证,深圳小产权房出售,均价58865元/㎡包含5000精装。

  沁园“跌破发行价”了吗?

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  这是继江湾城、西湖国际城万人摇之后,杭州摇号市场的又一个小高潮,买房群里,此前关注申花和钱江新城的人已经炸锅,特别是沁园不到5万的价格,让网友直呼:跌破发行价!

  绿城建发·沁园楼面价43288元/㎡,是2016年申花楼面价的天花板,此次,沁园推出的是沁润公寓9幢和11幢,其中约132方户型126套,约139方户型42套,均价49500元/平米,含6000元精装。刨去精装,绿城是亏本卖房无疑了。

  不过,还是有理性的网友指出,若横向对比申花其他新盘,沁园价格也没那么“便宜”。同板块的融信公馆ARC备案价已出炉,10号楼高层房源价格在4.55万之间;首开杭州金茂府高层房源均价也未突破5万。

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  沁园一房一价

  都会森林重新定义板块价格了吗?

  无独有偶,金隅中铁诺德都会森林与沁园是同一时期拿的地,同为4万+地块,此次推出的是玉润钱潮府5幢和7幢,共226套房源,其中约124方户型45套,约139144方户型113套,约163169方户型为68套,均价58865元/㎡。拿到这个价格,显然已经是有别于其他板块的“厚待”了。

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  都会森林一房一价

  另一个关注点是,这两个项目正好是2016年拍出的高价地中的两宗,此前,本网曾多次报道一再延迟入市的高价地项目们,这些面粉价与面包价相去无几的高价地,如果正常卖,势必要重新定义板块价格。

  其实,在沁园和都会森林之前,城东新城的招商越秀1872和天悦江湾的摇号登记,因为中签率较高,就已引发了“城东破灭”的猜想。而这两个楼盘的备案价都在4万+,是板块房价的新高度,至于购房者是否买账,还要等待最终开盘结果来检验。

  官方限价和开发商逐利之间的博弈,在这个四季度终于定音,有的板块重新定义了价格体系,而有的板块则守住了天花板。无论如何,这几个项目的入市或许预示着,接下去,会有一大波高价地项目让利首开也未可知。

  据悉,目前,深圳小产权房信息,沁园和都会森林样板房均已关闭,小编只好送上一大波美图来满足下各位看官了。

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  都会森林样板房

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  沁园样板房

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